本来市府预定地有五个.
一个在桥头,一个凹子底,一个205,一个60重划区,一个好像71期不知道有没有记错.
其实凹子底本来那块是那个农业市集那一块..
所以你说以后硬要盖在农16也是可以.但应该很难..
不过之前市府搬迁后来不再讲是因为.
那时候再炒作"高雄负债"
因此这个"花钱"的事情就此没了声音.
至于搬迁的话,正常来讲就是在新的地方盖新的市府.
然后原市府建筑物就会拿去再利用,例如旧市议会这种再利用规划.
(当然不想讲就是,很多建筑再利用的利用效能都很差...实在不如打掉给企业BOT...XD)
而这些地通常都是机关用地,市府资产,不能拿去卖.
所以也不会拿去给建商盖大楼.
至于说205未来会不会拿去盖市府.
理论上来讲,政府如果想要南北平衡,北边目前科技业太强大.
所以南边很可能会丢大型的经贸或是产业开发.(但205不会做工厂类)
做来平衡南北发展.
因此市府的机率其实已经不高.
主要是新弯区发展受到两岸问题而停滞的关系.
如果你今天新弯区很热,那205做市府机率倒是比较大.
当然,一朝天子一朝臣.
一代国王一代令.
谁知道下一个市长怎么想.
205的开发决定权在下一个市长手上.
而实质面来讲.
市府通常是"炒地皮"的主要手段之一.
失败案例就是.
台南为了炒安平,把市府搬去安平.
但因为安平对外交通太悲哀,所以后来发展得很零零落落.
当然为了解决这个问题,现在又搞北外环,之后有西滨延长安平,以及捷运.
反正市府要炒市中心的土地,你今天炒不起来,明天他还是要把它炒起来.
这牵扯到市府在这边重划的时候支出庞大的成本,他必须自偿.
政府你必须把她当一个法人,当一个公司去看,他很多时候都必须"逐利"
除非各位想要税金+200%...那这样政府可以不靠他自己去想办法赚钱.
不然,他要修马路,请清洁工,养员工干嘛的....
他需要钱,请给他钱...不给他钱,他就只好自己赚钱!!!
台南市府炒作就是一个失败的案例.
当然后来再炒外围,台南市府不是一直喊要搬签砲校什么的.
不过目前看起来只是"嘴砲炒房"...实际上台南应该会在砸资源直到把安平弄起来.
安平没回收,台南没办法放弃...因为台南的举债额度很低,他必须填充市府财库.
而成功案例.
台中市府在七期,新竹县政府在竹北,新北第二行政中心在二重左岸.
桃园行政区很分散,因此一值有各方提议要弄一个市府.
但是因为桃园的重划区分散和规模比较不大(除了青埔,但青埔在外围不可能变市府)
所以各方都有意见,造成桃园动弹不得.
(之前包含有建议盖在最近比较夯的中路特区,但好像被打枪..XD)
因此县市利用市政府来炒作一波不动产是在正常不过的手段.
但是炒作要因地制宜.
对高雄来讲,用产业炒做效果远远高于用市政府炒做.
所以重点区域大多都还是会以丢产业为主.
市府要搬迁应该还要好一段时间...
不要说我很功利主义和很现实.
你活的世界就是这么功利主义和现实.
世界就是长这样,你不喜欢?你又不是独裁大国王,谁鸟你喜不喜欢..XD
当然你可以不信,然后任何决定跟我反著干...
哈哈,我最爱看别人跟我反著干...