标题： 轻轨二阶才刚接轨完成 107期重划就将动工 明年3月底通民族一路
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日期：2023/11/07 16:37
来源： 自由时报 记者 记者林耀文
内文：
高雄轻轨二阶甫于10月底接轨完成，紧接高市府地政局将于8日上午，将位于大顺一路、
河堤南路旁，进行面积达1.14万坪的107期重划工程动工，预计工程于明年3月底完成且通
车至民族一路，将让原本乙种工业区的破旧荒芜景观，改造成紧邻爱河且安排公园绿地、
特定商业区，象征“新河堤社区”即将成形。
高市府地政局指出，配合轻轨成圆与纾解大顺一路交通壅塞，市府透过都市计画变更，将
龙德新路拓宽，同时让龙德新路东延至民族一路，打造串连博爱路、自由路与民族路等北
高雄三大交通干道之交通动脉，结合第107期重划区开发，可望活络大顺一路及河堤南路
两侧商业活动。
第107期市地重划区面积约3.76公顷(约1.14万坪)，北侧为大顺一路，南侧以民族一路373
巷为界，为配合市府轻轨二阶9项优化调整方案，故重划工程将开辟1条26米计画道路衔接
河堤南路及民族一路，成为主要东西轴线，接通博爱路、自由路与民族路等北高雄三大交
通干道，纾解地区整体交通及居住环境品质。
开发总经费约2亿8679万元，重划道路工程预定通车日期为113年3月31日，重划完成后将
提供2.24公顷特定商业专用区，及公共设施用地约1.52公顷(包含道路用地0.83公顷、公
园用地0.13公顷、绿地用地0.09公顷及停车场用地0.47公顷)。特定商业专用区的建蔽率
不得大60%，容积率不得大于504%。
地政局说明，第107期市地重划区北侧为大顺一路，南侧以民族一路373巷为界，为配合市
府轻轨二阶9项优化调整方案，故重划工程将开辟1条26米计画道路衔接河堤南路及民族一
路，成为主要东西轴线，接通博爱路、自由路与民族路等北高雄三大交通干道，纾解地区
整体交通及居住环境品质。
建筑业界评估，107期重划后将近有6800坪的特地商业区土地，加上邻近轻轨C26站，基本
容积率504%，坪效约达11、12倍，与大顺、自由路好市多一带特商区不同的是，107期重
划区可兴建住宅大楼，高容积效应将引领建商规划超高层景观宅，可望型塑“新河堤社区
”，房价行情也将坐4望5。
心得：
刚看了地政局的关于107期重划区，资料如下：
东：以民族一路为界。
西：以河堤南路为界。
南：以民族一路375巷及幸福几米社区为界。
北：以大顺一路为界。
https://i.imgur.com/kpycSO7.jpeg
这块就是不是C大之前常提过的光阳工业区那边？
那未来应该是下一个高雄精华区转移的地点。