1.完整新闻连结 (或短网址): https://www.ctee.com.tw/news/20231002701270-430503
2.完整新闻标题:
高雄港21号码头第四季招商 要引资至少80亿元
3.媒体资讯(媒体来源与作者)、日期:
日期: 2023.10.02
媒体: 工商时报
作者: 颜瑞田
4.完整新闻内容:
高雄港1到21号码头转型商业和休憩观光，在高雄流行音乐中心、高雄港旅运中心陆续开
业之后，重头戏之一的21号码头1.67公顷基地，将率先重磅登场，希望引资至少80亿元，
打造滨湾复合商业设施，目前作为高雄与金门、澎湖物资运补的16～18码头，正陆续要外
移，未来，将成为另一个港湾招商重头戏，共同为港湾天际线，增添现代感。
高雄港区土地开发公司董事长沈妙姿2日表示，高雄港21号码头后线基地面积约1.67公顷
，最快将在10月公告招商，这个使用分区属于“特文四”的基地，容积率490％，土地百
分之百国有，未来开发时，可以兴建楼地板面积约2.4万坪，如果符合策略性产业或企业
总部等，可享有奖励20％的基准容积，但不得作为住宅使用。
沈妙姿指出，开发商可规划企业总部、星级饭店、办公室、零售、餐饮、大型游憩设施、
休闲娱乐服务业、运动服务业、观光及旅游服务业、以及医疗保健服务业等商业设施，对
半导体产业和建商具有吸引力。
由于高雄港21号码头后线基地，就在高雄港旅运中心南侧，是高雄港湾的重要门户，因此
，投资开发商必须规划空中廊道，连接位于19 号码头和20号码头的高雄港旅运中心。
她说，高雄港21号码头后线基地招商将采地上权模式，合约存续期间50年，初步规划的开
发权利约8.10亿元，为降低开发财务负担，可分20年给付，变动权利金则自开始营运日起
，按每年度营业收入计收，至于每年土地租金及管理费约1,002万元。
高雄港务分公司总经理王锦荣表示，为了因应高雄港的转型，精华码头正进行调整，位于
19到20号码头的高雄港旅运中心，目前只能泊靠一艘超线邮轮，因此，已将18号码头的高
澎物资运补，移至50号码头，作为未来湾靠第二艘大邮轮使用。
他说，目前担任高雄金门散杂货运补的16到17号码头，规划在今年底、明年初，迁移至中
岛的27到28号码头，届时，16到18号码头这个高雄港湾精华中的精华基地，将释出招商。
除了21号码头和16～17码头，将是港湾未来招商的重头戏，目前4至7号码头含后线约4.62
的“蓬莱商港区”基地、大约7,085坪的仓库群空间，也将在第四季公告招商，采一宗基
地开发，分期分区交付模式的租赁、或地上权方式，将历史仓库转型活化，打造码头旅店
、大型餐饮、水岸游憩新乐园、复合机能水岸购物中心。
5.心得: 须至少50字。
这一篇新闻除了21号码头之外，也提到了高雄港其他许多码头后续的规划，十分期待从驳
二、流行音乐中心到旅运码头这一片能够全数连成一气~~当然目前旅运中心附近急需商业
设施来强化机能，祝福21号码头跟Y15捷运联开案都能顺利开发成功囉~
备注: 一个人一天只能张贴一则新闻。被删或自删也算额度内