请问大家，如果计画明后年要生小孩要搬回去高雄
但不住家里要自己买房，凤山的都更案是不是可考虑？
不当伸手牌，自己做了一些功课及一些问题整理如下
觉得可买的点：
1.离捷运站不到100公尺
老婆台北人不会开车、不会骑车，我不在的时候要带小孩出门比较方便，而且想说捷运附近
的房子应该比较保值？
2.学区
凤山国中学区，虽然凤山区是凤西升学率比较高，但我也没有很迷信升学学校，住学校斜对
面近又方便，也省去上下学接送浪费交通时间。
3.生活机能
据朋友说是吃的喝的、邮局、便利商店、拉哩拉匝的都有，然后目前看到消息是Lalaport要
盖在凤山，国道七号也要盖，捷运往前几站就是市区的热闹地段。
居住舒适度和方便度应该可期？
4.格局
爬文的部分有看到目前房型都是两房房型卫浴有开窗，然后也不是传统高雄厝。
据说有些户型是IH炉没有天然气，有两种可选，我是都没差，不构成问题。
5.有公托
据说有保留给市府盖公托，打着看小孩能不能就近送去的算盘。
犹豫的原因
1.是不是社会住宅？
据说市府保留120几户不知道会做什么用，如果是做社会住宅会稍微担心说出入人员会不会?
杂
2.有没有地权？
看到有些人说这案是买地上权？资讯很乱有点搞得不是很懂
据朋友说每坪价格32到40不等，我看实价登录，现在凤山其他建商成交价一坪好像也差不多
要到3开头了，所以不是特别贵
求高手分析，现在不住高雄要去看房都要另外找时间才能下去看房，不想只听朋友或销售说
，所以想先藉各位大大的力量了解一下这个案子和凤山这个区域