※ 引述《kemal969 (Apple)》之铭言：
: 大家晚安
: 小弟上周去林园一趟
: 发现那边的路怎么那大条 像是凤林路 沿海路
: 不过周边很荒凉
: 进市区后 是有些人潮
: 不过像林园那边 路那么大条 照理说条件是有的
: 不过却发展不起来
: 大家觉得是什么原因?
: 有请在地林园人分享一下
那边在地就是附近工业区的就业人口.
但牵扯到那边交通实在是很...OOXX
因此林园北边的工业区跟港口的人,居住的时候会更乐意住小港.
当然有少数会因为林园的别墅透天比较便宜,所以不选择小港的大楼而选林园别墅.
但这些是少数人....
林园对外基本上就是走17和25号.
17号到市区表面上近很多.
但是大卡车实在多到一个靠杯.
甚至有些时段,多到会塞车...XD
而走25号就远了+一路有不少红绿灯.
因此无论你走哪一条,到林园都很痛苦.
不过你也可以反过来说,如果是在贴著林园和林园南端的工业区上班人口.
那他们就会住林园,因为住市区甚至只是住小港,跑过来就很麻烦.
这也是林园市区其实还满多人的由来.
so...林园比较像一个封闭的区域,附近工作的住里面,外面的人不想过去.
而因为毕竟是工业区,有人口基数存在.
所以也会形成独立自给自足的商圈.
林园未来最大的改变就是国道七号(捷运延伸影响还好)
不过国道七号对林园是好是坏,这就有点难讲.
国道七号让交通便利.
而林园这边可是重工业区.不少薪水都不错的.
(石化业薪水很多基础都破百万...我堂妹的老公就是石化业的年薪一百多)
那他们未来有国道七号,就很可能搬到市区去住.
不过反过来,也会有更多人跑到林园来买别墅...XD
所以单论国道七号的影响.
林园的新屋可能会比较好卖,但是整体来讲并不一定是商圈会扩大的必然.
至于你说林园产业方面.
恩,洲际港口不断地扩张.
那重工业和石化业要扩大,要往哪扩大?
(重工业都绑订在港口旁边)
当然就往林园扩张噜.
so...林园这边产业会持续发展,工作人口也会上升,薪水也都不错.
不过重工业扩张很容易被肌肌歪歪,所以扩张速度可能远不如各位想得快.
当然国道七号和捷运延伸的意思基本上就等同告诉你.
政府会在这边丢新的产业园区...XD
所以也可能会在这边丢一些制造业加工业的园区过来.
但这没看到政府的计画,就只能想想可能性...真的看到丢了才能确定有.
最后.
东林福德庙满有名的,有些人会专程跑过来拜拜.
清水岩上面的"坟场",风景真的不错....不怕鬼的可以上去看风景.
海洋公园有闻名的倒立水母.