公司策略问题.
那边是新弯区.
但新弯区还没发展起来.
这是牵扯到市港合一的问题,市港合一牵扯到中资和中国人落地的问题.
两岸问题扯下去等下推文就大乱斗,所以不讨论,反正不是我们可以决定和影响的.
so..我们只看"现在局面是怎样"..以及"我们该怎样应对现在的局面"
而新弯区既然目前全面搁置,地主继续养地或是随便租给一些铁皮店家.
(例如碳佐麻里,例如迪卡农)
对新光集团和嘘嘘东而言,新光和sogo和大远百也就继续放在那边.
"反正有赚钱".....
甚至你看统一梦时代二期的开发案也是给你冻结在那边.
远百二期三期也是冻结在那边.
而南边有梦时代,北一点有汉神本馆.
外加这几个商场其实也没赔钱,就这样养著.
其实南高的商场数量和密度还是极度高...XD
北高也没这么密集阿....
so....这边的状况就会继续持续下去.
直到哪一天,看你是市港合一让新弯曲火起来.
或是有什么特别的转弯发展让新弯区走出别的路而繁华起来.
这些财团才会动这些地方的商场.
动的方式也可能打掉重盖...毕竟建筑物那么老了,早就没噱头了.
面对更多强势的百货商场,打掉重盖是很可能的状况.
当然对于嘘嘘东来讲,也许远百不需要打掉,反正他后面远百二期三期规模和话题那么大.
她一期的远百,变成搭配使用就好,例如把所有的餐厅都赶过去之类的.
不过对于sogo和新光,那个建筑设计其实很烂.
从进停车场一路烂到楼上...都是早期的动线和建筑思维.
未来想要有竞争力,打掉重盖大概是必然.
另外,不弄几个裸视3D营幕,怎么跟新时代的百货"驾起"??
另外新光集团不是拿到大鲁阁的经营权.
所以新光集团目前高雄应该重点也放在南北两个百货.
不过大鲁阁的连结交通有点烂,还是希望可以改善一下.
之前有一次跑到南高,临时要去健身工厂,也因为大鲁阁连结交通有点烂而转弯去别厂.
(我有开南区通用...所以有事情跑到其他区域,就会去其他区域的厂)
and...高雄百货营业额一直都在跟台中拼第二.
并且营业额成长得很稳定.
哪来得什么消费撑不起来还是OOXX.
远百,新光和sogo弱是因为.
建物设计动线等等的规划过时了..
外加经营团队心不再这边.