高雄新案“一堆交易挂蛋” 业者：购屋信心被打击
ETtoday新闻云
2022-12-26 16:51 记者陈建宇／高雄报导
在升息及打炒房草案可能通过的双重因素夹击下，高雄新案房市近期只能用“急冻”来形
容，业者坦言进入12月后交易挂蛋的个案比比皆是，每周能卖出3~5户就算是“非常亮眼
”的成绩，这样的景象将延续至过年后，2月等到一切尘埃底定后才有复苏的机会。
近期高雄新案房市冷到不行，高雄市代销公会理事长谢哲耀分析主要有2个原因，首先就
是12月央行再度升息半码，消费者感受到买房的负担持续加重，因此降低购屋意愿。其二
则是执政党在县市长选举大败，为挽救民心积极要让《平均地权条例》修正草案通过，更
是直接打击消费者的购屋信心，认为未来房价将会下修，因此选择观望不出手。
谢哲耀坦言：“进入12月后高雄新案市况愈来愈差，近几周有相当多件案交易量挂蛋，每
个礼拜能卖出3~5户就算是非常亮眼的成绩了。”加上时间已接近年底，民众开始忙着圣
诞节、尾牙、准备过年，也不会有太多心思用在看屋、买房，因此预计一直到过年前高雄
新案市场，都仍会维持这样低谷的现象。
不过近期还是有表现相对出色的建案，例如仁武区的“三发．首席大院”、楠梓区的“泰
嘉拓真”等建案，每周仍能维持3~5户的成交量能。
高雄市不动产开发商业同业公会理事长陆炤廷表示，包括升息、打炒房已经把建筑业界逼
到绝境，但对于建商融资的条件也不愿意放宽，将会导致整个产业停顿，未来恐见到中小
型建商在市场上消失，这对消费者绝非好事，仍希望政府单位在打炒房议题上收回成命，
留给业者合理的生存空间。
谢哲耀则认为，政府既然铁了心要让《平均地权条例》修正草案通过，那就不要再拖拖拉
拉，长痛不如短痛，他说：“要过就快点过，不要又因为某些事耽误审议，尘埃落定后业
者、消费者心里都有个底。”
谢哲耀也建议，在现在市况非常差的情形下，反而是对消费者有利的议价时机，这时间点
勇于议价，不论是新建案或中古屋，都有机会可以谈到相对低点的价格。
https://house.ettoday.net/news/2409292
升个息就逼到绝境，建商这么脆弱？
原来打房是在打击消费者XD真敢说
最后还不忘趁机宣传打广告要人赶快买房
没有卖不掉的房子，只有卖不出去的房价