※ 引述《cjol (勤朴)》之铭言：
: ETtoday 20221017
: 记者陈建宇／高雄报导
: 房价1440万→2680万！　屋主贪“台积电财”漫天开价遭洗脸
: 台积电到高雄设厂一波三折，好不容易拿到建照却因为高阶制程芯片需求转弱，让规划
出
: 现变量，但楠梓、桥头的中古屋屋主信心仍爆棚，甚至有物件开价就要大赚成本的近1
倍
: 。但在地房仲泼冷水，认为屋主开高价只会让物件失去竞争力，小赚2~3成较有机会成
交
: 。
: 台积电去年宣布到高雄设厂，让高雄房市信心十足，但近期台积电法说会，却又提到高
阶
: 产品的需求趋缓，让人质疑，会否有那么多高阶工程师将落脚高雄。
: 但中古屋屋主信心显然未受影响，如近期就有1户位于高雄新市镇的“森之丘”物件欲
出
: 售，总坪数78.48坪、带有2个平面车位，开价高达2680万元，拆算车位价格后单价也高
达
: 31.8万元，堪比新建案房价。
: 有网友找出该物件的实价登录资料，屋主4年多前取得成本是1440万元，不到5年就要赚
接
: 近1倍，若真以开价成交，扣掉房地合一税也能净赚逾800万元，直呼“这么贪啊！”
: 事实上，这也是楠梓、桥头一带现在中古屋屋主的写照，信义房屋楠梓后昌店一级专员
宋
: 柏翰表示，很多屋主取得物件时房价都还在1字头，但因为台积电、桥头科学园区利多
浮
: 现，现在想以接近翻倍的价格出售，单价纷纷往3字头靠拢，“但这样的房价其实已是
新
: 成屋或预售案的价格，漫天喊价只会压低物件的竞争力。”
: 宋柏翰指出，从实价登录资讯分析，楠梓现在屋龄10年内的3房平车产品单价约在每坪2
2~
: 26万元，桥头则是20~24万元，这样的价格代表可成交的合理行情，也代表中古屋屋主
其
: 实已经可以赚到成本2~3成的利润，开价继续往上，民众的接受度并不高，成交难度也
会
: 大幅提升。
: 台湾房屋高铁重爱加盟店东陈扬智则表示，楠梓、桥头地区受台积电效应，房价翻涨，
不
: 少屋主转手都期望至少有1倍获利，尤其投资客物件更为明显。对自住屋主来说，单案
去
: 年上半年成交行情可能只有600万元，到今年上半年开价已经变成900多万元，打个9折
就
: 能成交，甚至还有买家会主动加价抢入手，即使获利不完全到1倍，不过因早期房价取
得
: 便宜，整体获利仍多能符合屋主期待。
: 陈扬智也认为，不论台积电制程为何，对市场来说，最重要的是已为市场带来发展信心
，
: 是否影响房价变化，主要还是受整体政经环境走势才是主因。
: https://house.ettoday.net/news/2360058
: 乱炒一通 连桥头都当市区
: 美国就逼台积电到国外设厂 盖高雄干嘛
: 台gg延缓建厂 接下来通货紧缩 这些投资客
: 不知道会杀成怎样 桥头又不是台北新竹
: 让投资客把房价炒起来，高雄年轻人真爽
我觉得说屋主贪的真的很好笑…
鼎宇那两栋 森之丘 森风景
因为是鼎宇盖的
有信誉加持
当初预售开价就已经比附近贵超多的
就算他们取得1字头也是贵很多
因为附近多的是0.6 0.7字头的房子
根本没什么人有意愿买那边
很多成交的还是建商的员工去认领的
因为那时那边晚上只有野狗
连路灯都不太亮
有些路还封著没开通
真的是有钱人
想住大坪数新屋
想要远离尘嚣
又不想太偏僻
才会买在那
根本不是为了投资
结果现在因为台积电的加持
搞到楠梓桥头全面暴涨
房子行情变好
这些人却无缘无故变成罪人
真的是满倒楣的
大家这么悲愤也改变不了什么
一人一种运阿
我相信那些人真的不可能为了投资买那边

耀扬哥最近很常见捏 484又想买