大寮新案惊见3字头成交！ 在地人怒：首购族退无可退
2022-10-04
ettoday记者陈建宇／高雄报导
近2年高雄从市中心到外围房价全面上涨，就连属于房价第三环的大寮区，如今也有建案
房价站上3字头，创下区域单价新高纪录，事实上今年来包括凤山、仁武、楠梓、桥头、
小港等外围区段，房价几乎都在创新高，首购族不断往更外围退，市区买新房难度几乎已
达修罗等级。
最新实价揭露，高雄大寮区预售建案“上扬湛”的15楼顶楼户，成交单价来到31.5万元，
是大寮区住宅首次站上3字头，创下区域新高价。
上扬建设执行长蔡绍豪表示，该案位于大寮、凤山交界，邻近捷运站，周边还有重划区及
商场开发计画，因此房价较偏向凤山，创新高价的是顶楼露台户，定价原本就较高，若以
平均来看大寮区的新建案单价仍在25万元左右。
不过创新高是不争的事实，而且不仅大寮区，过去属于高雄第二环、第三环的行政区，今
年房价无不创新高，例如凤山、仁武、楠梓新建案房价就已经站稳3字头，桥头则在2字头
尾、3字头初段，小港则是直逼3字头，现在连大寮区也已在2字头中段，让高雄首购族买
房快要退无可退。
一位小港区居民Alan表示，幸好自己5~6年前因为成家有小孩，所以买了1间3房，若是现
在才要买房，相同预算恐怕只能买小2房或1+1房，根本买不到现在的居住空间。
高雄市房屋市场调查协会理事长黄诗萱表示，现在要在原本高雄第三环内，找到单价低于
25万元的新建案难度很高，仅有少数建案打出低于每坪25万元的价格，例如“福懋沐氧森
”就开出每坪23.8万元起，但整体来看除非营建成本及工资大幅下修，或房市出现黑天鹅
，房价才有可能降下来。
否则首购族想买新建案只有2个方向，她说：“买市区就是必须接受极小宅，否则就只能
往更外围的大树、茄萣、路竹等行政区去买。”
https://house.ettoday.net/news/2351306?redirect=1
心得：
中北部人可以不google说出大寮在哪吗?
再不买过几年就4字头囉?
明年就加入高雄台GG轮班 5年就缴完了啦
大寮说要做新路贯穿的样子
3字头 追上北部囉 起飞~
高雄发大财