※ 引述《AGODFATHER ()》之铭言：
: ※ 引述《av012345610 (伞下智久)》之铭言：
: : 台北西门町 自从有了步行者天国
: : 人潮似乎回温不少
: : 这一两年去逛 就算少了外国观光客
: : 还是给人一种热闹的感觉
: 台北也是差很多啊
: 举几个很明显的例子
: 像五分埔这卖衣服的地方
: 光华商场卖3C
: 柯文哲号称西区门户计画的核心区域
: 卖相机用品博爱路
: 卖书的重庆南路
: 补习班林立的城中商区
: 后站卖各种杂货商圈
: 以上所有商圈从人声鼎沸掉到现在不知道有没有1/3人流
: 尤其博爱路、重庆南路、后站
: 晚上去走走可以用萧条形容
: 博爱路上最大三层的三民书局
: 平日竟然只营业到晚上8点
: 这些商圈我看都是被消费习惯和少子化打倒的
: 台北当然有些商圈有复兴 有些有冒出来
: 但更多的是衰落
: 这些不再繁华的地方我想就算再起
: 也回不到过去的荣景了
这是扩张问题.
以前全部的人都往苓雅前金区跑.
现在散开了.
消费力基本上你就看零售业营业额.
没衰退甚至成长,就代表消费力还在上升.
那为啥以前热门商圈不再热闹呢?
要嘛就是被取代,例如台北东区正在被取代.
要嘛就是散掉.
高雄就有点类似散掉.
高雄人其实消费很会跑.
不向台北都吃家门口.
也不像台中台南因为塞车跑不远.
高雄人跑到一两公里外买晚餐是很正常的行为.
造成高雄零售业集中度比其他县市弱.
尤其是吃的,以及服务类的例如诊所,按摩店.XD
当然有些则是产业销售型态改变.
建国商圈的电脑街被网拍打到.
安宁长明成衣广场也被网拍打到.
这是型态改变.
另外因为北高的发展.
北高形成很多商圈.
因此本来南高为主的商圈,自然很多人都分流到北高去.
喔...很多很多很多人.
不过整体零售业额表现状况.
各位并不用对大环境担心什么.
至于商圈.
其实富国明诚应该比巨蛋商圈"非百货公司里面"还要强.
不过巨蛋和富国明诚商圈.
因为轻轨+更多的百货公司.
所以塞车越来越严重.
停车越来越困难.
平时也越来越不想去消费(除非骑车经过)
so..我个人还希望这两个商圈再往外扩一点.
例如扩张到生态园区或是后译西区(博爱和中华路)
几再一起很机车又很麻烦.
看71期+火车站和日胜生两个百货公司的表现.
可不可以多把这两个商圈的能量拉走多一点.
另外,夜市衰退的是观光夜市.
一般夜市还好吧.
我看吉林夜市,忠孝夜市,内维夜市等.
也都还活蹦乱跳,没有什么衰退阿.
这种地方夜市那么贴近居民民生.
而居民消费习惯也没特别改变.
并没感觉到衰退的走势.