独家｜高雄“鼠窝”要卖！开价“翻倍涨” 房仲称很合理
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20220831
苹果日报
地方中心吴慧芬、侯昌腾／高雄报导
高雄市府上月底强力清空三民区克武路康先生独居透天厝，解决当地10年鼠患，该地房价
水涨船高，今年1月同排透天厝只卖出650万，这个月一样透天厝，开价来到1600万元，爆
涨多了近1.5倍。
房仲表示，该地紧邻绿廊道、环境清幽，没了“鼠窝”嫌恶设施，1600万元很合理，可望
很快成交，当地里长林昆明则透露，康家有意出售旧“鼠窝”，内部虽还需整理，房仲也
估出1300万元高价。
高市府以5天时间，动员239名清洁队员人力，清出34.2吨废弃物与进行环境大消毒，还给
当地干净的生活空间。侯昌腾摄
清出的猫砂里也有许多死蟑螂。侯昌腾摄
有着成大高学历的康姓男子，十年前在家人搬到北部后，独居在三民区克武路5层楼透天
厝，他在内堆置杂物，买饲料喂老鼠、蟑螂，形成“鼠窝”，致使当地鼠患横行、房价惨
跌，上月经民众检举，高市府以5天时间，动员239名清洁队员人力，清出34.2吨废弃物与
进行环境大消毒，还给当地干净的生活空间。
这间被市长陈其迈在脸书形容为“米奇妙妙屋”的透天厝，屋龄约42年，占地21.48坪，
一楼为车库，2~5楼每层楼各有2间房间、前后阳台与厕所。
依实价登录，今年1月、同巷、门牌仅差1号的房屋成交价为650万元，但有注明是火灾事
故屋；不过，在上月底“鼠窝”被清空后，里长林昆明说，这个月有邻居欲售屋，同款透
天厝开价来到1600万元，“呵呵，我们这儿房价开始涨了。”
住商不动产高雄文化中心加盟店店长黄文聪表示，三民区克武路一带近年来因铁路地下化
，与苓雅区房价连成一块，生活机能好，又有绿廊道，地坪约20坪的透天厝，开价1600万
元很合理，光是土地一坪就要45~50万元，更何况还有建物，1600万元应该很快就会成交
。
黄文聪表示，与“鼠窝”同巷的透天厝，这十年来，其实都被“鼠窝”拖累房价，他曾带
买家到当地看屋，“鼠窝”外盖著帆布、堆著杂物，老鼠、蟑螂在巷内奔跑，有这么重大
“嫌恶”设施，买家吓都吓死了，房价怎么可能好，现没了“鼠窝”后，当地只是回归原
该有的房价。
距“鼠窝”清空半个月，《苹果新闻网》记者再度来到克武路，“鼠窝”原址门前被拉起
黄色封锁线，禁止外人进入，门口则贴著请邻居勿将老鼠尸体放置于此的告示，空气中还
飘散着疑似老鼠腐尸的臭味。
邻居说，清洁队还是有到该地消毒，有些老鼠余孽吃了毒鼠药后，还是会顺着水沟、屋簷
，跑回“鼠窝”死掉，“这毕竟是米奇的家嘛”，来不及清尸体，自然可能会流出尸水与
发出尸臭味，若要再住人，得需好好重新整理。
里长林昆明表示，康男还住在医院，家人指待其出院，会接他到北部居居住，其原住的透
天厝则打算卖掉。
黄文聪表示，康男原住的房子，有水有电，虽接手后需重新粉刷、整理内部，打个八折，
市价也应有1300万元。
对康男先前在当地制造脏乱，高雄市环保局共开出14张罚单，罚金共4万4700元，另高市
府也向康家求偿清除脏乱的67万7009元的代清除费；对此，高雄市环保局长张瑞珲表示，
罚单部分，康家已缴纳其中的2万7600元，尚有1万7100元未缴，若在8月底前未缴清，会
移送法院强制执行。
至于67万7009元的代清除费？
张瑞珲表示，康家已向该局表达愿意缴纳，只是康家现有人罹癌，加上金额庞大，盼能在
家人开刀出院后再办理分期缴纳，康家人已表达出诚意，该局原则会同意让康家分12期缴
纳。
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财富密码 快找找高雄哪里还有鼠窝
清垃圾要67万有点贵
不过房子能卖掉就回本了，也不差这几十万
只是回归原该有的房价
这价格可以买台北的同等正常公寓
开价而已等成交再回来看看好了