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全台最大地主卖完金银岛再端牛肉　祭亚湾商业地容积1000%
3.媒体资讯(媒体来源与作者)、日期:
日期:2022-08-19
媒体:Ettoday
作者:记者陈建宇／高雄报导
4.完整新闻内容:
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▲台糖今日在高雄举行设定地上权招商说明会，但无太多亮点。（图／记者陈建宇摄）
台湾最大地主台糖今（19）日在高雄举行招商说明会，释出包括小港少康营区、亚洲新湾
区、新市镇商业区暨楠梓观光旅馆用地等土地，将以设定地上权方式招标，但没有太多亮
点吸引业者，唯一较特别的是盐埕区大成段土地容积率竟高达1000%，应是国内实施容积
率以来最高。
台糖是全台最大地主，近年陆续开始活化公司持有的土地资产，例如高雄金银岛购物中心
土地日前就标给清景麟及三地，将采合建分屋方式进行，今（19）日则举行招商说明会，
标的则是位于小港少康营区、亚洲新湾区、高雄新市镇及楠梓的17笔土地。
根据台糖的招商资料，这17笔土地都将采取设定地上权方式招商，期间为20年，期满可续
约，最高可达70年。17笔土地总面积约10万892.4坪，20年权利金总底价为33.39亿元。
实际观察今日到场的包括建商如顶与、达丽、郡都、一功等，而产业界则有全家、新光三
越、统一，也有物流、生医科技、旅馆公会、商仲等业者与会听取说明简报。不过看起来
业者的兴趣并不是很高，高雄市房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪表示，这几块土地在
业者看来，纯粹就是地点位置佳，但在招商形式、权利金、使用年限等方面来看，台糖并
没有释出什么优惠，很可能步上几年前“特贸三”采设定地上权招标的后尘，以流标收场
。
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▲今日的说明会最特别的是位于盐埕的港埠商业区土地，容积率竟高达1000%。（图／翻
摄自台糖招商简报）
1位与会的代销业者则指出，这次招商确实没有什么亮点，比较特殊的则是盐埕区大成段
的1万3054.2坪港埠商业区土地，该地紧邻高雄流行音乐中心，建蔽率50%，但容积率竟高
达1000%，比高雄商五土地容积率840%更高。瑞普莱坊市场研究部总监黄舒卫则表示，
1000%应该是自从实施容积率上限后全台最高，但开发商未必会盖到这么多。
5.心得: 须至少50字，字数不足将删文处理。
国营事业配合高雄市府努力招商释出大量土地来建设开发
高雄的城市发展会越来越好!!!
未来即将迎头赶上双北
这就是选对市长的好处
我们高雄市民人人都有好果子吃了~~