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招商引资猛冲 陈其迈上任新屋房价2年涨36%
3.媒体资讯(媒体来源与作者)、日期:
日期:20220816
媒体:苹果新闻
作者:叶家铭／高雄报导
4.完整新闻内容:
2020年8月15日中选会举办高雄市长补选，民进党代表陈其迈以67万1804票，高达70.03%
得票率当选市长，并于同年8月24日就职，陈其迈所率领的市府团队打出2年拼4年目标，
力求有感政绩，然而2年内招商引资超过5000亿元，无论在导入科技业设厂或交通建设施
工等绩效卓越，更引入台积电设厂“楠梓产业园区”，重大建设不断也带动高雄房价出现
暴涨，2年新屋房价增幅至少36%。
山海河港过去高雄特有资源，长期以来并未反应在房价，在陈其迈上任前高雄新屋房价市
郊如楠梓、仁武、桥头、小港均为1字头，市区三民、左营、鼓山、苓雅、前镇多为2字头
房价，仅精华地段如农16、美术馆、文化中心等被塑造为豪宅区生活圈，新屋有机会挑战
3字头房价，多数豪宅成交落在3~4字头，然而在台积电传出要在楠梓设厂后，引起全台大
量投资热潮，目前市郊新屋都有往挑战3字头成交价趋势，市区则全面4字头行情，甚至精
华地段要卖5字头房价！
从捷运冈山路竹延伸线已动土、桥头科学园区及仁武产业园区已建置、北城计划加速开发
高铁左营周边闲置土地、亚洲新湾区建设“亚湾5G AIoT创新园区”、特贸三招商成功投
资额上看800亿元、影响超过6大市区行政区捷运黄线与捷运小港林园线预计今年动工，几
乎各区均有重大建设，施政也让建商十分有感。皇苑建设董事长郭敏能指出，高雄房价长
期被低估，在过去六都中甚至比不上南科效应下的台南，然而陈其迈市长上任后用不到2
年时间，招商引资绩效卓越，过去30年城市发展比不上近2年产生效应！
《苹果新闻网》依据高雄实价网每季区分建物成交单价统计，陈其迈上任后若扣除较不完
整的2020年第3季，从2020年第4季起至今无论新屋或中古屋房价呈现涨多跌少，甚至从
2021年第2季也就是台积电传闻要来高雄设厂后，房价一路狂飙，若以今年第2季与2020年
第4季房价相比，新屋每坪从22.2万元提升到30.2万元，涨幅36%；而中古屋也从18.3万元
提升到21.4万元涨幅则有16.9%。
高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪分析，建设过多导致房价涨幅过猛，成为过去2
年多数市民置产时共同感受，过去每坪25万元可在美术馆买新屋，如今区段中古屋如屋龄
15年“BINGO家筑”成交突破3字头，美术馆、农16、汉神巨蛋新屋全面坐四望五，民众买
房负担大幅增加，对于首购族而言感受最为明显，晚1年没买房，高雄各处新屋每坪大涨6
万、8万甚至10万元已是常态。
针对高涨房价，高市府联手中央积极打造社会住宅，目前规划总户数已提升到1.2万户，
然而多数不是还在施工，不然就是尚在招标或评估阶段，对于已垫高基期的房价，能否透
过调整市场供需平抑，目前仍待考验。（叶家铭／高雄报导）
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高雄的涨 跟XX那种漫无目地的涨有本质上的差别
高雄这两年来招商引资成功破千亿
更别提还有台积电园区等等大利多
楠梓仁武等等郊区也成功吃到涨幅
更证明了高雄利多的正面效应成功吸引了资金进驻
相较XX炒过头的房价 只看得到人口老化跟外流
高雄的建设、经商 只要是在地人绝对有感
高雄不管是在地外地人 都看得到发展成果
自然对未来有期望 房价上涨代表人流逐渐南移
房价涨 但这就是高雄与XX的差别
高雄好歹也是六都之一
有钱砸建设，房价上涨合理
某乡下地方房价也炒到40、50万元，那才是可怕