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台积电带动炒房效应 高雄新市镇6年一坪落差近20万元
3.媒体资讯(媒体来源与作者)、日期:
日期:2022/07/18
媒体:苹果新闻网
作者:叶家铭／高雄报导
4.完整新闻内容:
https://i.imgur.com/K1Vfmh6.png
高雄市桥头区大楼案“桥科水岸花园”，社区价差单坪最多达18.7万元，早期购屋族买到
都大赚。叶家铭摄
台积电设厂带动高雄房价出现猛爆性上涨，目前市郊新屋全面成交挑战3字头、市区则是
4~5字头房价，其中位于邻近桥头区的高雄新市镇，光今年与去年相比新屋房价每坪大涨3
成，而《苹果新闻网》调查发现，从预售就开始销售雄岗建设大楼案“桥科水岸花园”(
原名“巴黎行旅”)，同社区房价单坪落差最高达18.7万元，暴增170%最扯。
高雄过去1年来建商弥漫在一股台积电效应导致房价出现暴涨氛围，然而房价暴涨并非所
有建商都可享有利润，部分2021年上半年之前预售完销建案，建商赚得未必有投资客多，
观察实登揭露可发现，许多屋主将刚成屋物件释出在房仲网销售，每坪大赚6~8万元，甚
至10万元以上大有人在。
https://i.imgur.com/yCIYm8f.png
实登揭露该栋大楼最便宜不到单坪11万元，但多数早期购置多为11~12万元。
《苹果新闻网》调查目前高市单一社区因台积电效应前后，房价高低价差最多就属桥头高
雄新市镇大楼“桥科水岸花园”，该案早期以“巴黎行旅”销售，在2016年预售阶段每坪
成交不少属11~12万元户型，最便宜1户每坪仅10.9万元；然而受到台积电效应今年社区成
交最高单价已达29.6万元，首购型建案社区房价单坪达18.7万元价差。雄岗建设董事长林
清吉说：“台积电加上桥科效应，早期打出广告优惠价买到都赚到。”
https://i.imgur.com/wRm1sKd.png
从每坪1字头房价到目前区段已出现3字头行情，桥头区未来房价持续因建设利多而看好。
叶家铭摄
桥头区房价涨幅有多惊人？从高市地政局揭露实登观察，屋龄2年内新屋2021年每坪成交
均价18.74万元，而今年已成长到单坪24.88万元，房价增幅32.7%，比台积电设厂所在楠
梓区29.2%还高，区段新屋如大楼预售案“桥科绽”每坪成交最高单价已达32.59万元。
高雄房屋市场调查协会理事长黄诗萱指出，这波台积电效应在去年上半年进场个案，卖越
慢建商反而赚越多，但同社区单坪大增近20万元却十分罕见，而随着台积电与桥科陆续动
工，未来区段将成为高市指标科技城，该利多将是支撑这波高房价主因。（叶家铭／高雄
报导）
https://i.imgur.com/ypMhA3J.png
高雄近2年各区新屋房价比较
5.心得: 须至少50字，字数不足将删文处理。
我们高雄这两年有迈迈配合中央大力发展建设
市民薪资应该也普遍有提高了许多吧!!!
在前景一片看好的情况下我们高雄房价理所当然会往上涨
这是不可挡的市场大趋势~~