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高雄新商场接棒开张 连建商都发问：消费力哪里来？
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2022年07月3日 16:30
记者陈建宇／高雄报导
这几年高雄的大型商场愈来愈多，很多人将其视为高雄发展的新趋势，但也有人认为反而应
该担忧，联上集团董事长苏永义就指出，这几年高雄人口并没有增加，商场却愈开愈多，其
实只是分食掉利润，每间商场都会经营得很辛苦。
近年高雄陆续有新的商场出现，最近的就是日前刚开幕的冈山“乐购广场”，而凤山也将有
三井的LaLaport进驻，此外，大寮捷运机厂旁也可能将进行招商，吸引商场进驻。加上目前
农16的富邦人寿BOT案、台铁高雄新站、凤山车站都将有商场、百货推出，未来几年高雄百
货商场将会如雨后春笋般涌现。
不过这么多新商场、百货将出现，高雄是否有足够的消费力支撑？联上集团董事长苏永义就
担心愈来愈多的商场只是瓜分掉原本的饼，饼没有变大的状况下每间商场的利润只是愈来愈
薄。
苏永义指出，高雄百货商场的发展其实都很类似，原本三多商圈聚集了3家百货公司，营业
额也最好，后来汉神百货本馆、梦时代购物广场开幕，三多商圈的百货业绩就一落千丈，再
来汉神巨蛋开幕之后，原本南高雄的百货业绩就继续下探，就连1楼原本应该是占用空间最
小、收益最高的精品品牌进驻，现在甚至变成餐饮品牌，就代表百货公司生意不好了。
一位高雄房地产业者指出，近年高雄虽然大力推展各种产业进驻，招商也获得亮眼的成绩，
但事实上高雄人口仍逐年流失，根据高雄市民政局统计，高雄人口从2018年的277.4万人，
到今年273.2万人，不到5年时间减少了4.2万人，显然高科技产业带来的人口红利还没兑现
，新商场会不会在民众尝鲜期过后营业额就开始下滑值得观察。
ps: 我也觉得高雄人口就一直再倒退，
但商场一个接一个开, 高雄人口真的有
办法支撑的了雨后春笋般的大型商场？
盖那么多商场的好处应该是让高雄人
夏天去吹冷气方便