六都中想买也买不到的热门透天厝 在高雄这区竟一年成交百笔
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徐筱岚
2022年5月6日 周五 下午5:18
越来越多民众向往独立居住空间，还能在自家辟个开心农场，让透天厝及别墅产品更受青
睐。台湾房屋集团趋势中心统计，一年多来，六都的透天厝及别墅热门交易路段，其中位
于高雄市楠梓区的“高楠公路”，共有108笔透天厝交易，拿下六都最热门透天厝路段，
平均成交总价1,218万元。
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六都最热门透天厝路段，位于高雄市楠梓区“高楠公路”，一年多来卖出百笔，最贵路段
位于台北市内湖区“民权东路六段”。（图片来源／台湾房屋提供）
台湾房屋集团趋势中心根据内政部实价登录揭露的资料统计，去年1月至今年3月底，六都
的透天厝和别墅热门交易路段。台湾房屋仁武7+1工商加盟店店长黄明智表示，高楠公路
横跨仁武、楠梓等行政区，北接桥头、冈山，南通高雄市区的重要道路，拥有上万就业人
口，因近期一建案“高铁大镇”的交屋潮，成为热门透天路段。
该建案的社区规划约105户、3层楼透天产品，但周边生活机能较缺乏，预售价格相对亲民
，预售成交总价约1,200万至1,300万元，距离仁大工业区约5分钟车程，吸引不少工业区
的首购族、小家庭来此购屋，自住客占比高达8至9成。
随着台积电确定进驻中油高雄炼油总厂旧址的消息公布，房价瞬间提升，黄明智指出，目
前透天行情已来到1,500万至1,600万元，因自住客为主，释出销售的物件稀少，出现想买
也买不到的情况。
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位于高雄市楠梓区的“高铁大镇”，因交通便利且价格亲民，早已有8到9成的自住客入住
，现在想买也买不到。（图片来源／台湾房屋提供）
盘点六都的透天厝热门路段中，房价最便宜的地段，位在台南市六甲区龟子港，透天厝均
价667万元。台湾房屋新营加盟店店东杨智训指出，“龟子港”是六甲、下营、官田、新
营市区的中心点，往来市区只须10分钟车程，生活机能颇佳，走台1、国3亦能便于通往南
科。
杨智训说，由于不乏新案交屋潮，且受惠南科发展，带动邻近的善化区房价一并上扬，千
万透天厝林立，属于亲民房价区的六甲区，透天产品千万元有找，成为南科工程师、首购
族的平价选择。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚分析，透天厝享有独立空间，分成独栋、双拼、联排
等不同形式，其中独栋是独门独院，四面采光通风，而双拼大多为三面采光，尤其是边间
透天厝拥有更好的通风采光和视野，也有空间能种植花草，不会影响到邻居。由于北部土
地寸土寸金，想入住需要较高的预算，因此，透天产品普遍以中南部居多。
观察六都的透天厝热门交易路段有三大特性，一是低密度住宅，以台北市内湖区民权东路
六段的“四期重划区”为例，区内大多是住二用地，住宅密度低，有坐拥“美式生活圈”
的头衔。
二是在地生活圈，新店区“安祥路生活圈”位在山坡地上，当地的生活和交通机能完善，
也有许多知名别墅社区，是不少退休人士的选择之一。
三是别墅造镇案，像是桃园市高铁南路十段的“梦想庄园”、富宇建设在台中市沙鹿区推
出3个建案等，都属于沙鹿万坪造镇计画；而台南市六甲生活圈的“微笑城市”、高雄市
高楠公路“高铁大镇”等，为当地百户造镇别墅社区。
来源:太报https://www.taisounds.com/