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2.完整新闻标题: Ｑ1交易1170户预售屋 北客楠梓大扫货遭曝“连现场都没去”
3.媒体资讯(媒体来源与作者)、日期:
日期:20220412
媒体:ettoday
作者:陈建宇／高雄报导
4.完整新闻内容:
去年11月台积电宣布进驻楠梓设厂，引发该区房市骚动，一时间房价飙涨不说，买气也热
到发烫，不过进入今年后买气似乎也没有降温的迹象，根据实价登录揭露资料，楠梓区第
一季预售屋成交件数高达1170户，是高雄最多的行政区，平均每天就卖掉13户。
自从去年下半年台积电将进驻高雄的消息传出之后，楠梓区的房市热度就逐渐提升，11月
台积电正式宣布后更是直接引爆买气，甚至出现一屋难求的情况，北部的投资客更是大手
笔到楠梓“扫货”，一位高雄代销业者就指出，这些北部投资客只看格局图，连接待中心
、基地现场都没去过，就一次买5户、10户，是高雄从没有过的盛况。
不过很多人都预测，到了今年楠梓区的买气将会下滑，确实也反映在成屋移转上，建物买
卖移转栋数从去年10月起逐月递减，直到3月才又回温。
然而相比成屋，预售屋的买气则是持续畅旺，根据实价登录揭露资料，首季楠梓区的预售
屋成交量就高达1170户，排名高雄第一，第二则为鼓山区的1110户，三民区1072户第三，
左营区1068户则是第四，等于排名前四的行政区都在北高雄。
1季卖1170户预售屋就等于每天卖出13户，数量相当惊人，更特别的是目前的买盘并非投
资客，信义房屋楠梓店一级专员曾灏天表示，目前楠梓区的预售建案买方绝大多数是有刚
性需求的自住客，投资客已经非常少见，而自住客群买预售屋的主要原因则是因为房价渐
高，楠梓不论新成屋或中古屋的价格对比去年初都涨了一翻，成屋建案房价已站上3字头
，中古屋房价也有每坪25~26万元的成交纪录，许多自住客担心再不出手买房房价将会更
高，因此先买预售建案。
预售屋付款相对轻松也是吸引楠梓自住买盘的原因之一，曾灏天指出，买新成屋、中古屋
都得要先拿出一比较大的自备款，而预售屋则像是存钱的概念，自备款及工程款可陆续分
期缴纳，对于首购族来说负担压力较轻。
不过近期因为缺工、缺料造成建案成屋时间大乱，曾灏天表示楠梓也有原本预计去年底就
将交屋的建案，拖到现在还没办法交屋
北部投资客已经大进攻囉！