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升息启动 高雄3月交易年减16%、投客想逃
3.媒体资讯(媒体来源与作者)、日期:
日期:2022-03-31 09:25
媒体:经济日报 / 记者
作者:游智文
4.完整新闻内容:
住商机构统计旗下加盟店3月成交业绩，与去年3月相比，全台增加2.9%，台北市年增15%
最多。台南、桃园也增加14%，10%；新北、台中、高雄均减少，高雄年减16%最多。
若和今年1月比较，台北市较1月增加5.9%；新北增加32%，桃园增加51%，台中增加16%，
台南增加41%，仅高雄较1月减少8%。
住商机构企研室资深经理徐佳馨指出，3月较不受季节性因素影响，成交量反映买方心态
，虽然央行在月中升息一码，以三月整体状况来看，影响还不太明显。
综观六都3月表现，桃园、台南与新北，表现最强，徐佳馨分析，后疫时代房价大跌不易
，惟加价速度过快，将使得买盘犹豫，高雄因短期快速飙涨，许多买方不愿意买单，使得
交易表现趋缓，房市持续降温，台南科技聚落逐渐趋稳，应是买气加温的重要因素。
值得注意的是，近期由于内政部禁止预售屋换约转单规划，对中南部预售市场产生相当影
响，例如高雄，确实有个案透过房仲协助平转或小赚方式出手，惟多以中小坪数、投资型
产品为主，虽未出现倒货潮，却已经是近期以来较明显的卖方抛售，后续值得留意。
大家房屋企研室副理郎美囡表示，通膨压力下，预估央行可能将有更进一步的升息动作，
不过现阶段利率仍在低档，刚性自用买方进场仍具信心，置产型买方也有以不动产抗通膨
的盘算，对于购屋人来说，除在意成交价格，也应妥善规划财务，避免因为升息造成压力
。
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看吧..刚刚才正在说呢，就看到相关新闻了，涨就随他涨，成不成交还得看买方呀