https://house.ettoday.net/news/2195774
去年逾2万人出走高雄　3区人口逆势成长“都与它有关”
2022-02-24 15:22
ETtoday新闻云
记者陈建宇／高雄报导
高雄这2年虽然推动许多产业转型，但人口仍持续流失，光是2021年就少了2万多人，统计
高雄房市热度较高的行政区，仅有仁武、桥头、楠梓3区人口逆势成长，巧的是这3区刚好
都在台积电设厂位置旁，房仲指出这几区有产业发展利多，房价较市区更亲民，才能吸引
人口进驻。
根据高雄市民政局统计资料，2022年1月时高雄市总人口数为274万2032人，但2021年同期
高雄的人口还有276万4291人，等于1年来减少2万2259人，流失率为0.8%，即便高市府近2
年努力招商，推动产业转型，也拉来不少大厂进驻，但还未能改变人口逐年减少的趋势。
仔细观察高雄房市热度较高的行政区，人口也都呈现下滑趋势，甚至连蛋黄区的鼓山、左
营都不例外，不过在这些行政区当中，有3区的人口逆势成长，分别是仁武、桥头及楠梓
区，仁武区近1年人口增加1877人，增幅为2%，桥头区增加1161人，增幅2.9%，楠梓区则
增加592人，增幅0.3%。
巧合的是，这3个行政区正好就在台积电设厂的周边，难道民众老早就知道台积电要来？
信义房屋楠梓土库店主任武祖业表示，其实这3区人口增加的原因主要是具有产业发展利
多，以及房价相对便宜所致，例如仁武有航太产业园区，楠梓有加工区转型的楠梓科技产
业园区，而桥头则有桥头科学园区，都是政府大力推动的科技园区，提供了不少就业机会
，因此可以吸引民众进驻。
而且这些区段过去几年推出不少新建案，近期也陆续完工交屋，武祖业指出，例如桥头高
雄新市镇的“全民万岁”全案就有超过800户，去年陆续交屋入住一定会大幅增加移转量
，人口也会明显提升。
东森房屋研究中心副理谢欣亚表示，房价也是这3区人口成长的主要原因，分析近2年房价
走势可以发现，虽然目前3区的房价都已经站稳2字头、甚至逼近3字头，但在去年初都还
有几用会1字头买到新建案，比起市区2~3字头房价更亲民，且距离北高市区并不远，因此
可以吸引许多首购族到这3区购屋居住。
谢欣亚指出，高雄这些年人口仍在流失中，与产业尚未完成进驻有相对关系，因为这些科
学园区有的还在施工当中，大厂虽然已经决定将进驻，但尚未完工就业人口就还不会出现
，但未来2~3年后可能就不会是现在的景象，届时包括台积电晶圆厂、仁武产业园区，甚
至是桥头科学园区可能都成型，从业人员进驻会更明显，届时高雄人口流失的状况将会趋
缓，甚至可能逆势成长。
备注: 一个人一天只能张贴一则新闻。被删或自删也算额度内，超贴者退文处理