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独家｜逾百高雄人为一间老房　排队、领号码牌还要竞标
3.媒体资讯(媒体来源与作者)、日期:
日期:2022/02/14
媒体: 苹果新闻网
作者:林佩萱／高雄报导
4.完整新闻内容:
高雄凤山区巷内一幢旧公寓一楼，开价398万求售，因屋主规定“集体看屋”，昨下午聚
集被低价吸引的近百房仲及看屋客，现场还发号码牌，今（14日）下午开放集体下斡旋，
现场开标决定出价最高的买方；据了解，该屋况经过整理，且价格偏低，对面同样条件的
公寓1楼开价758万，昨天有不少看屋客已表达竞标意愿，估计该屋最高成交价可能逾700
万元，而屋主用集体看屋下斡旋的手法，应是想加快销售、以竞争方式卖出好价格。
该待售物件位于高雄凤山北平街一间巷内1楼公寓，屋龄42年，地坪7.4坪、建坪20.74坪
，规划3房2厅2卫，屋主要求该屋“集体看屋”、“集体下斡旋”的游戏规则，昨下午1~4
点开放集体看屋，为避免人多久候及室内拥挤，现场还要发号码牌，由仲介依序排队入场
。
看屋仲介透露，该房屋主开价398万，吸引许多人上门，到场房仲包含资深的、年轻房仲
，加上客户，大人小孩都出，相当热闹；；该屋今下午4点又在另一地点开放集体收斡旋
，仲介们可将斡旋单投入纸箱，屋主会在下午5点开箱，确认出价最高的买方。
当地多名房仲告诉《苹果新闻网》，“第一次见到这种操作方式”，相当罕见，不禁啧啧
称奇；其中一人透露，“屋主开价398万，就是出价时的最低价”，而根据区段行情，对
面有一间也是1楼的老公寓，经过翻新整理，权状20.64坪开价758万元，因此该物件开价
398万，看似便宜，但出价太低还不一定买的到，最高的出价甚至可能和隔壁屋主开价一
样，超过700万元。
昨在现场的住商不动产阳明文山加盟店经理陈一如表示，该屋经过整理，厨房和客厅相连
，另有2间房，较适合放单人，2套卫浴都有开窗，还附小阳台。
她目测现场有破百人看屋，估计签约的房仲也有破百家，看屋后不少买家留下来和房仲讨
论，应是表达想竞标的意愿，不过她的客户认为空间较小，因此没意愿参与竞标，但很期
待今天下午的开标结果。
当地房仲分析，屋主用这种特殊的销售方式应是想提高曝光度，透过百人看屋，从低价开
始竞标，以竞争方式卖高价，增加销售速度。
仲介透露，该房屋主开价398万，吸引许多人上门，大人带小孩都出动。当地房仲提供
住商不动产亚洲新湾区团队总经理李家豪表示，这一操作手法引发房仲热议，通常这会是
投资客的物件，一次放给多家房仲签下销售合约，而且投资客会有一个群组，群里有很多
仲介帮忙卖房，屋主会PO出物件，再定出集体签约、带看、收斡旋的时间，像这次的销售
期只有几天，房仲也来不及将物件资料刊登至售屋平台，只需连络现有客户，或在脸书广
告，就能吸引客户上门。
他分析，这种集体销售的方式其实是屋主自己订下的游戏规则，较能吸引到资历较浅的房
仲，虽然竞争，但是很容易就能签约，门槛较低，但也可能在签约到手之后，隔几天房子
就被卖掉了。（林佩萱／高雄报导）
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