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高雄城中城“公益性跨区区段征收”方案 获8成土地所有权人支持
3.媒体资讯(媒体来源与作者)、日期:
日期:2021/12/03 17:05
媒体:自由时报
作者:记者葛祐豪
4.完整新闻内容:
高雄城中城“公益性跨区区段征收”征收方案，已获8成土地所有权人支持！
高雄城中城大火酿灾，市府第一时间进行救灾，启动紧急安置、社会救助及社工一对一陪
伴关怀。市长陈其迈于11月11日宣布，城中城大楼经3大公会联合鉴定为危楼，须立即拆
除，市府将依法公告强制拆除，并提出“公益性跨区区段征收”方案。
该方案将把城中城街廓改建为公园，视为盐埕旧城区新生的起点；另以七贤国中旧校址东
侧约1.2公顷土地，做为区段征收抵价地及社会住宅基地，保障原住户及所有权人的居住
权及财产权。
“公益性跨区区段征收”方案，可以取得社会住宅用地，让无房无地者可优先安置于新建
社宅、有房者可依重建造价，以一坪约11.4万元领取救济金。领取救济金后，如无房屋者
，可入住社宅；而土地所有权人可选择领取现金或配地于七贤国中旧址，充分保障相关权
益人的居住权及财产权。
高雄市副市长林钦荣今天指出，城中城大楼产权复杂，包含有房有地的土地及建物所有权
人共390人，地主约118人。地政局团队自11月15日起，广泛蒐集全数土地所有权人及建物
所有权人意见，由于所有权人住在高雄、台南、屏东县等多地，地政局长陈冠福亲自带着
近60位人员，南北奔波、挨家挨户拜访说明。
林钦荣透露，访谈间，多数地主担心土地征收价款过低，迟未接受，地政局立刻委托不动
产估价师公会，由公正第三方指派3家不动产估价师事务所，进行土地鉴价，提送完整详
细估价资料，快速回应地主潜在忧虑。
经过2周访查，目前已回收324位意愿调查表，回收率高达83%，区征方案范围内土地所有
权人共118人，同意区征者95位，超过80%；若以土地面积统计，同意面积总计也超过80%
。
市府指出，将透过都市计画变更，将城中城现址变更为邻里公园，面临城中城大楼周边第
一排建筑物，也一并进行墙面整建维护更新，蜕变为盐埕旧市区新生的起点。
至于爱河对岸的七贤国中旧校址，规划为区段征收抵价地配地及社会住宅基地。市府将与
国家住宅及都市更新中心合作，兴建600户社会住宅，优先供城中城大楼无房屋所有权的
住户租住。
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5.心得
虽然过程是个悲剧，但很多人心中的都市毒瘤城中城也走入历史了
但即便教训近在眼前，听说城中城对面的大楼还是搞不定管委会的问题