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三井LaLaport选中高雄市议会旁、国泰路与自由路口的华泰段11地号土地。（记者葛祐豪
翻摄）
自由时报2021/12/02 09:27
〔记者葛祐豪／高雄报导〕三井终于要来高雄了 ！三井11月底已向经济部注册设立“三
雄凤山啦啦宝都公司”，选中高雄市议会旁的国泰路、自由路口，一处台糖13007坪的地
上权土地，但12月7日才正式开标，相关单位均不愿多谈。
对此，高雄市经发局不方便证实，强调日商三井不动产集团评估在高雄投资一事，相关投
资案，市府均会指派专案经理，提供必要的协助。“有关投资内容之规划与说明，市府尊
重业者。”
脸书粉专“高雄点”昨率先揭露，“三雄凤山啦啦宝都公司”已于11月底核准设立，三井
LaLaport确定在凤山！但对于三井可能进驻地点，说法不一，有人说是凤山车站对面的3
千多坪台铁土地，有人说是议会旁的国泰路、自由路口，台糖的华泰段11地号土地。
据可靠消息指出，三井是属意华泰段11地号土地，因为紧邻捷运橘线凤山西站及未来的黄
线Y18站，交通十分便利。
根据台糖公告，凤山区华泰段11地号的土地招标设定地上权公告，面积13007坪，属于第
二种商业区，将于12月7日正式开标，权利金底价3377万， 年租金约7680万元。
高市都市计画委员会今年8月也审议通过，台糖公司持有的华泰段11地号等4笔土地建蔽率
调整案，提高建蔽率至70%，增加土地开发规划弹性，吸引企业投资，让陈其迈市长的凤
山中城计画往前一步。
三井LaLaport与OUTLET略有不同，是主打“全客层一日所需”，包括购物、餐饮、娱乐一
站体验，目前台中三井LaLaport、台北南港LaLaport都在兴建中。
据了解，台中三井LaLaport也是与台糖签订地上权契约，双方合作已有有经验。
心得：
以台中LaLaport 2万多坪，南港LaLaport 5万多坪来看
那凤山台铁站如果才3000坪机会应该不大，不然只能往小卖场发展
以目前凤山的生态和战火密布的旧市区一比也没竞争力