大家好我律师啦
ceca大我偶像
看到偶像关注的内容刚好是自己的领域
当然要跳出来表示一下
其实我觉得请不请律师
可以想像成你要请一个很重要的人吃饭
你会选择自己煮，还是上馆子？
律师在漏水案件有无必要性存在
我随便找一个案件，把法院审理经过摘录给大家
有兴趣的人可以自行到司法院搜寻判决看完整内容
台湾台北地方法院107年度诉字第4117号判决
原告主张1楼及夹层房屋漏水，是2楼房屋浴室水管维护不当所致并使原告受有损害
是本件所应审究者应为：
㈠1楼及夹层房屋漏水原因为何？
①夹层漏水原因是否仅因2楼房屋之给水管线渗漏所致？有无其他原因？
②如夹层漏水系因2楼之给水管线渗漏所致，则该原因所造成之漏水范围及程度为何？
③1楼房屋之漏水，是否与2楼房屋有关？
㈡原告可得请求之损害赔偿项目、数额若干？
1.“起诉前”之鉴定费用？
　2.1楼及夹层房屋回复原状之必要费用？
　3.1楼房屋之租金损失？
　4.原告另行租屋之支出？
　5.精神慰抚金？
从这个判决来看，鉴定结果充其量只能对应到上述（一）的部分
而且这个案件其实诉讼前后分别委托不同单位鉴定了两次
如果鉴定结果真的是一翻两瞪眼
那为何会出现鉴定两次的情形呢？
也许有人会是因为诉讼前自行申请鉴定的不算
但仔细看判决内容其实有采用诉讼前鉴定报告喔
甚至一审鉴定过一次，上诉二审又再重新鉴定的也不少
这些大多是律师在诉讼中为当事人争取的结果
再者，需要透过鉴定的案件除了漏水
工程案件、专利案件、医疗纠纷，甚至连“法律问题”都能鉴定
鉴定只是法院寻求专业人士就特定问题表示意见的方法
最终判决还是法院判的阿....
其次，针对（二）的部分
漏水的范围可大可小
小至漏水问题的修缮
大至物品泡水损坏、房屋无法出租
甚至因侵害居住安宁权所生的精神抚慰金
这些也都是律师可以提供协助的地方
但回到比较现实的问题来说
要不要请律师其实还是取决于“损害大小”
如果是只要花修缮几万块解决的
真的就如ceca大说的不用花那个律师费，甚至干脆鼻子摸摸自己处理掉
上法院一个审级平均10个月，至少要出庭3-5次
以前面那个案子来说
107年6月提告，109年4月判决，二审110年4月判决
花3年如果只是为了那个几万块，恩....
反之，如果求偿金额好几十万甚至上百万
那请律师，或者说“上法院”才有它的价值在
因此，我会建议花一点咨询费请律师协助分析
再来决定案件是否有必要进诉讼，甚至花钱请律师帮忙
我觉得会是cp值比较高的作法
小弟虽然也是高雄律师，不过事务所不在市区
如果有需要帮忙介绍的话，避免广告嫌疑，再请原po私信囉
题外话
鉴定费用其实早期也只要几万块
你私下找人来做漏水鉴定可能也是几万块
但因为法院嘱托鉴定不会杀价
就....真香
希望未来法院委托辩护案件也能比照阿
法院嘱托鉴定随便十几万都算少的（当事人负担）
法院委托辩护案件再复杂也是核2万8（法院负担）
真的是别人的钱不是钱...
※ 引述《ex42r1 (恬静沉郁)》之铭言：
: 目前遇到楼上漏水造成我家及大楼公设装潢受损
: 已由厂商鉴定过确认是楼上浴室漏水导致
: 厂商检测结果都有贴在我和楼上屋主的line群中
: 但楼上屋主(住外县市)似乎不想处理，
: 还想卖屋脱手
: 但我只有楼上屋主的联络电话跟Line, 其他啥资料都没
: 想请大家推荐有接触过，擅长处理这类漏水纠纷的律师
: 收费公道，可以只帮忙写诉状跟教导流程也可
: 希望律师所在苓雅前金或新兴三民更佳
: 感谢大家