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高雄沦投资套利天堂？ 付69万买预售屋换约赚400万
高雄房价涨翻天，现在连预售屋换约也翻倍涨！最近投资群组，出现不少预售屋屋主，想
靠换约大赚价差，以美术馆地段为例，有屋主买了724万元的预售屋，只付了69万元，就
想靠换约赚400万价差，投资报酬率狂飙580%，尽管这只是少数个案，但近期高雄房产花
式翻涨，也让市府急修囤房税，要赶在年底前送审，铁腕打炒房。
“投报率580%” 付69万买预售屋换约想赚400万
随着原物料上涨，各地缺工缺料，又碰上台积电进驻，高雄房产市场炙手可热，现在连预
售屋换约价格也翻倍涨。举例来说，美术馆22.61坪的预售屋，当初买724万，如今房子还
没盖完已经要卖到1124万，屋主只付了69万元，成交现赚400万，投资报酬率高达580%。
48万买预售屋换约加价卖 “想赚215万”翻4倍！
买预售屋可以大赚价差的房子不只一例！位于桥头24.05坪的预售屋，当初买473万，现在
卖688万，屋主只花48万元，成交就赚215万元，投报率479%，成为投资客套利天堂。
急修法打炒房！ 高雄市府拼年底前送审过关
商用不动产研展部主任许值玮表示，“价格还是取决于市场。”
虽然目前想以换约方式赚取高额价差，在房产市场仍属于罕见个案，但房子还没盖完就沦
为炒房工具，房地产价格花式翻涨，也让市府急修房屋税征收自治条例。高雄市长陈其迈
说明，会推动囤房税是因为房屋是用来居住使用，而不是用来囤积炒作。
高雄市府要赶在年底前送审，就怕台积电厂房还没盖完，高雄先沦为投资客炒房天堂。
高雄／吴玫萱、柯承浩 责任编辑／吴苡榛
心得：开价又不是成交价，高雄2房正夯，低总价好入手，管理费低、税金低、装潢费低
，住起来潮潮的，老少咸宜。