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2.完整新闻标题:
高雄亚湾5GAIoT科技产业重要里程碑 全台最大公办都更招商案评选结果出炉 亚湾之钥特
贸三引入民间投资超过750亿元
3.媒体资讯(媒体来源与作者)、日期:
高雄市政府新闻稿
发布日期：110-11-14
钟科长坤利
4.完整新闻内容:
亚湾之钥特贸三评选结果出炉，写下公办都更三项空前纪录，包括全台公办都更最大民间
投资规模、高雄首件成立廉政平台招商案，以及历时48小时(11月12日~11月13日)完成评
选作业顺利。
全台规模最大公办都更新案顺利完成、吸引750亿民间资本
特贸三评选结果北基地由兴富发建设股份有限公司取得最优申请人、南基地北侧最优申请
人为国扬实业股份有限公司与台湾人寿保险股份有限公司合组之团队、南基地南侧最优申
请人则为国城建设股份有限公司与高兴昌钢铁股份有限公司组成之智汇方舟合作联盟。本
案预计吸引民间投资金额总计超过750亿元，不但挥出高雄大型公办都更招商成功的漂亮
全垒打！同时更创下全台规模最大公办都更新案的历史纪录！
林钦荣副市长于评选会后表示亚湾特贸三土地都更开发后，将集结商、办、住、零售及产
业与公共服务等综合使用机能(Mixed-Use Project)，与经济部高雄软件科技园区一、二
期交相呼应，共筑成为行政院大南方计画及5GAIoT创新园区的产业火车头，是继台积电宣
布至高炼厂投资奈米级晶圆厂后，高雄再一个重量级的公私协力开发案的正式启动。
产创研基地合一、打造5GAIoT产业生态链发展区域优势地位
林钦荣指出，依各基地最优申请人投资预估，特贸三5.3公顷开发后总价值将超过1,200亿
元，创造至少4,000工作机会，本案地主台电公司及高雄市政府，也将在合作开发中分回
超过达10万坪总楼地板面积(台电60.7%、市府39.3%)以供5GAIoT创新企业、青创基地或会
展商业等产业空间设施使用；如此产业空间设施量能将与经济部高雄软件科技园区一、二
期链结形成商、办、及研发软件产业一体的综合场域，奠定高雄亚湾在5GAIoT产业生态链
发展区域优势地位。
另依据三家最优申请人开发及经营构想，将与市府共同推展5GAIoT产业及兴建最符合国际
潮流的钻石级智慧建筑，以及设置智慧建筑5GAIoT产业创新设计馆、智慧零售体验馆与回
馈给市府5000万~1亿元不等之规模以供设立5GAIoT推广基金会、设立5GAIoT创意交流中心
，以及在减碳50%目标下，开发兴建符合次世代生态环境、开放社会及智慧治理目标成为
智慧建筑及绿建筑之新一代建筑新典范；再者亦有最优申请人团队承诺将于开发时同时成
立新创天使基金，鼓励高雄在地5GAIoT新创团队，并结合阳明交大、与成大人才进驻设立
智慧学院与智慧中心，形成公私协力伙伴推动新创产业的生力军。
产业科技重镇、都市旧工业区棕地再生(brown field regeneration)的最佳典范
林钦荣于评选会后表示，亚湾新创园区未来发展模式，将如同他前于台北市任职期间在台
北推动的“南港东区门户计画”有相同的发展目标与策略。他指出南港位居三铁交通运转
中心，有台北流行音乐中心，以软件、经贸会展、新创及生技产业为核心，是台北近期都
市再生的指标型计画。至于高雄特贸三基地所坐落之亚湾新创园区，其周边则有轻轨及即
将动工的捷运黄线共计7个捷运站围绕，并有高雄流行音乐中心以及直接面向高雄港条件
，尤以5GAIoT产业、软件及经贸会展为发展核心，未来并将以公共人行空桥系统串联特贸
三南北基地、高雄展览馆、高雄图书馆及邻近捷运站之接驳系统。这可望与台北南港形成
一南一北各自正进行中的产业科技重镇、都市旧工业区棕地再生(brown field
regeneration)典范相类比。
都市发展局表示，在陈其迈市长今年4月公开宣示只许成功不许失败的决心下，以产业带
动城市发展的招商策略奏效并获得市场认同，也是市府与国公营事业台电公司合作推动都
市更新的典范案例。
特贸三招商是都市发展局主办，委托专业顾问团队仲量联行全程协助招商、评选及签议约
作业，于今年9月27日截止收件，5.3公顷分三个招商基地，吸引9组申请人参与投标竞争
，显示投资市场对高雄未来发展相当期待。
设立廉政平台确保全民公益；打造青年安居生活宅、建立青年返乡创业安居好所在
为能公平、公正、公开评选出最优秀的团队，自招商公告日起，市府即与检察官，廉政署
、政风等机关设立廉政平台。由林钦荣副市长召集之17位评选委员均公开公布于营建署都
市更新入口网，计16位评选委员均全程参与。在评选结果今日公布后，都发局预计最快于
今年底至明年初陆续完成三宗基地议约签约程序，以利后续都更报核程序之加速展开。
另为呼应5GAIoT产业发展之市民居住需求，市府计画于特贸三东侧市有土地分两期兴建亚
湾智慧公宅1,600户。第一期762户将于111年12月动工，115年完工；第二期预计以公办都
更方式取得838户，预计111年6月公告招商；以应青年族群住宅以及企业进驻后企业安家
住宅之需要。
5.心得
特贸三评选结果北基地由兴富发建设股份有限公司取得最优申请人
南基地北侧最优申请人为国扬实业股份有限公司与台湾人寿保险股份有限公司合组之团队
南基地南侧最优申请人则为国城建设股份有限公司与高兴昌钢铁股份有限公司组成之
智汇方舟合作联盟
国扬有汉神底，日后如果有商场的部份应该比较乐观一点
兴富发老董之前接受采访有提到亚湾，原来因为自己有投标
不过兴富发这几年常在核心地段盖小宅，不知道这案会不会又采一样的模式
个人是不喜欢兴富发的小宅，不知道这案会怎么开发