台积高雄厂没动静 楠梓成交量雪崩 他爆残忍现实：回不去了
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2021/11/06 中时新闻网 蔡宗伦
晶圆代工龙头台积电9月传将赴高雄增设7奈米厂，消息一出后，带动楠梓、冈山等地房价大
涨，更有建商以此为题销售，然则法说会上却并未提及高雄设厂一事，顿时动摇民众买气，
高雄楠梓10月成交量，较9月雪崩下滑约5至6成，但业者表示，尽管成交量显著下降，但已
经垫高的房价不大可能下修了。
8月曾有消息传出，高雄市政府已和台积电当面洽谈，将于高雄楠梓炼油厂旧址设厂，且台
积电已针对未来划拨土地展开细部设计，主要作为7奈米制程生产据点。
随着消息曝光，高雄市房价应声大涨，推案量、成交量也都大幅上升；据591市调指出，楠
梓、左营、仁武等地区，新成屋、预售屋等都遭买方一扫而空，只要一有新案推出，即有多
组买家加价强购，平均成交价更一举推升至每坪26.9万元。
只不过，台积电10月14日召开法说会，仅宣布将前往日本设厂，规划将以22、28奈米的特殊
制程为主，预计明年动工，2024年量产，而高雄设厂一事却只字未提，让不少网友议论纷纷
，对于先前房价闻“积”起舞的情形产生质疑。
《ETtoday新闻云》报导，信义房屋楠梓店主任许中严表示，9月楠梓可谓是“一屋难求”，
许多在过去一些难卖的物件，都在9月迅速卖出，但这股买气到10月就大幅下降，相较9月崩
跌5至6成。
许中严解释，主要是因为台积电并未正式宣布高雄设厂，动摇部分民众信心，对楠梓购屋置
产产生质疑，他补充，尽管交易量大幅下降，但已经垫高的房价已经不大可能回调，屋主认
为附近房子能够卖到2字头，也会以此价位挂售，附近已经找不到10年屋龄内，1字头的物件
了。
瑞凡 高雄房价已经回不去了
有政府 会炒房