这篇新闻很中肯~
炒作的空气单,
来的快,去得也快~
有加入房子群组的就知道
无脑喊多的太多太多了,
资金宽松,利率太低,物价成本涨价,
都是真的
最空虚的理由就是台积明后年要量产?
建商动作也很快,
你看最近广告台GG也不见了,
反正炒作效果也出来了!
新建屋成本就在那,短期也降不下来,
但是时价登录2.0的效果出来了,
中古屋房价也涨了,
最近有在看房的应该很有感~
以前卖房是看成本,
现在卖房是看实价登录附近最高价@@;;
即使别人的房是翻新过
自己的是40年老骨董^^
但是谁愿意房子卖的比隔壁老王便宜
5楼你愿意吗?
陈市长不知是喜迎房价上涨?
还是头壳抱着烧?
※ 引述《Reewalker (报告馒头班长不够)》之铭言：
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: 台积电高雄设厂迟不表态　10月楠梓交易量崩跌5~6成
: 3.媒体资讯(媒体来源与作者)、日期:
: ETtoday新闻云 2021-11-05
: 记者陈建宇／高雄报导
: 4.完整新闻内容:
: 台积电将进驻高雄的消息从9月初传出后，楠梓的房市一夕变天，原本1字头的房价跃升站
: 上2字头，以往再难卖的物件也可以1天成交，不过在台积电迟迟未宣布的情况下，加上在
: 地民众仍难接受2字头房价，导致10月的成交量出现雪崩式下滑，较9月锐减5~6成。
: 今年高雄房市最重量级的消息，莫过于市场传出台积电将到楠梓中油五轻旧厂设厂，9月
: 初消息传开之后中北部投资客蜂拥到楠梓购屋，楠梓房价也闻“积”起舞，涨势相当惊人
: 。
: https://cdn2.ettoday.net/images/5982/d5982928.jpg
: ▲房仲业者指出，楠梓中古屋房价9月飙涨明显，比1月涨约3成。（图／记者陈建宇摄）
: 信义房屋楠梓店主任许中严表示，今年1月时楠梓屋龄10年内的中古屋房价在每坪15~18万
: 元，但到了9月跳涨到每坪22~23万元，甚至有每坪25~26万元的成交纪录，等于每坪至少
: 涨了4~5万元，涨幅约3成。
: 更可怕的是，9月楠梓堪称“一屋难求”，许中严指出，过去一些开价偏高、难卖的物件
: ，在9月纷纷顺利成交，最快甚至1天就卖掉，整体买气相当旺盛，也让人见识到护国神山
: 的威力。
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: ▲台积电到底来不来高雄众说纷纭，也造成部分民众信心动摇。（图／记者陈建宇摄）
: 不过这股买气到了10月却急转直下，房市热度瞬间冷却，交易量也大幅下滑，许中严表示
: ，10月楠梓的成交量比起9月下滑了5~6成，主要的原因还是台积电迟迟未正式宣布到高雄
: 设厂的计划，反而先提到了到日本设厂，造成部分民众信心松动，对于在楠梓购屋置产出
: 现迟疑。
: 另外则是房价在9月“跳空涨停”让在地人无法接受，许中严指出，在地民众对于楠梓中
: 古屋房价的认知还停留在1字头，一时间要说服在地人用2字头买楠梓的房子尚有难度。
: 不过许中严也点出，虽然10月楠梓的交易量下滑许多，但已经垫上去的价格要下修不易，
: 屋主普遍的心态也认为既然附近可以卖到2字头，自己的房子也可以，因此目前在楠梓已
: 经找不到屋龄10年内、房价仍在1字头的物件。
: 而台积电到底来不来这个问题也引发许多人争论不休，高雄建商则是信心满满，1位建商
: 高层就表示，其实从大型建商购地策略就看得出来，台积电传出设厂位置周边近期建商纷
: 纷以高价买地，屡创区域地价新高，这位建商高层直言：“一般民众或投资客会看新闻买
: 房子，难道建商也看新闻买地吗？”
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