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2.完整新闻标题: 高雄年轻人每月只剩6千 存400万换“健身公寓”很可以
3.媒体资讯(媒体来源与作者)、日期:
日期:2021/10/10
媒体来源:苹果日报
作者：林佩萱／高雄报导
4.完整新闻内容:
根据人力银行调查，2021年台南、高雄平均月薪中位数仅3.3万，开销还不小，尤其2020
年高雄人每月结余竟然只有6841元，垫底全台湾，低薪、高开销让年轻人买房难上加难。
高雄房仲表示，观察当地年轻人买房大部分由家长赞助头期款或头期款的一半，买房预算
500万上下，若预算有限，建议“先求有再求好”，年轻人身强力壮，可以先买高雄约屋
龄30几年、4~5楼需要爬楼梯当“健身”的公寓，未整理过的公寓200多万有机会入手，但
还需一笔整理费用，或可选择投资客整理过的总价300~400万的公寓。
104人力银行针对台湾19县市薪资进行比较调查，其中南部的台南、高雄2021年正职工作
薪资中位数仅3.3万，相较于新竹县市平均薪资4.2万、台北薪资4万，月薪足足少了将近1
万。另外，统计2020年全台每月荷包结余，扣除开销，台南每月只能存9981元、高雄只够
存下6841元，其实不多。
在高房价、低薪、高消费的情况下，每月还想存钱买房，很不容易。对此，广信地政士事
务所陈俊岳建议，想要买房首先要先储蓄，虽然每月能存下的钱不到1万，但还是要做投
资理财的规划，慢慢累积存到第一桶金，需要理财和自律才有办法做到。
陈俊岳建议，买房首重“先求有再求好”，年轻人身强力壮，可以先买高雄屋龄30~50年
内需要爬楼梯当健身的公寓，屋况未经整理的总价200多万可以买到，不过买来还须一笔
整理费用，或者现在有很多投资客专门买下旧公寓，经过整理翻新，总价300~500万，买
到之后即可入住，当预算有限，建议可以多考虑CP值，从公寓买起，再存钱换屋。
住商不动产高雄七贤加盟店店东祝遵评表示，其实在高雄有看到大部分首购族客户是由家
长支助头期款或头期款的一半买房，年轻人买房预算约500万左右，若要一下子就买高价
的房屋也是少数人才做的到。
祝遵评建议，现在买房还是应该先计算收入和负担能力，先买能负担的起的产品，缴房贷
当存钱，至少没有把钱花掉，再以小换大。此外，高雄因台积电有可能进驻，将为地区带
来繁荣和就业人口，但相对来说，城市要付出很高成本，将带动房价、物价上涨，有竹科
的客户告诉他，“这未必是好事”，资产阶层很开心，但不是高科技业的年轻人就要付出
更多，花更多钱买房，生活成本增加，“未得其利，先得其害”