楼主:
Mephisto (Mephisto)
2021-09-22 10:56:36※ [本文转录自 home-sale 看板 #1XIdkImm ]
作者: humbler (兽人H) 看板: home-sale
标题: [新闻] 台积设厂效应 高雄房价大涨
时间: Wed Sep 22 08:40:46 2021
连结：
https://money.udn.com/money/story/5621/5761821
内文：
台积电设厂议题发酵，高雄房价跳空大涨，近期，最高涨幅跳奔80%甚至翻倍，部分地区
地价也翻倍涨，高雄房市全面沸腾。
高雄被视为乡下外围的桥头从每坪16万元上看30万元，直接追上美术馆区域行情，影响所
及高雄房价全面性狂涨、为30年罕见。市场形容“蛋壳变蛋黄、蛋黄变牛排”，京城、鼎
宇、达丽等土地资源丰厚的建商高度受惠。
代销业巨擘、上扬国际董事长林聪麟说，最近房地产界心情全部浮动起来，以前房子能卖
掉就很开心，现在是卖到手软，担心是不是卖便宜了。
林聪麟表示，台积电自己都没说要来高雄设厂，房价就涨过头，“现在是直接跳空，而且
跳得太凶了”，导致接下来建设与代销经营难度都大增，市场一直涨，“要踢到铁板才会
结束”。
根据市调，被视为乡下蛋壳区的桥头房价，三、四年前达丽全民万岁从13万元卖到16万元
，去年中钢欣桥之心以17.5万元快速完销，紧接着京城与鼎宇善用桥头科园区议题，直接
将房价炒高到23万元，最新消息传出，全民万岁旁的建案原跟进鼎宇卖22万元，受台积电
设厂激励，直接跳涨26万元至28万元，直接追平高雄蛋黄区美术馆的房价。
桥头科园区旁每分农地从行情价800万元，一下子跳涨四倍到3,400万元，买家大骂狮子大
开口不欢而散；桥头旧部落建地每坪18万元，地主说有人开价30万元求购，建商自嘲“当
场吐血”。桥头旁的楠梓地价、房价更沸腾。
华雄建设以每坪64.2万元标得楠梓商三土地，溢价率破百达104.5%，市场惊呼连连，与去
年同一区、相同土地强度，隆大营建以51万元得标相比，10个月大涨逾25%。此案确立，
楠梓高雄大学房价每坪18万元以下全部跳涨到20万元以上。
太普建设三年前美术南二路建案每坪25万元，以每天成交10%的速度、不打广告10余天完
销被视为奇蹟；上（8）月旁边的新建调涨40%以每坪35万元开卖，20天后200多户、总销
50亿元全部卖光光，结案价卖到每坪37万元。
此外，被视为市区外围的草衙旧部落房价从来没超过20万元，就在9月一处新建案以每坪
27万元开卖，在开盘二小时全部60户卖光光，市调人员说“吓死人”。
热潮所及，京城在手建案售价全面调涨，龙腾高铁新案价从25万元挑战40万元，鼎宇桥头
囤地2万坪未来全面攻占30万元价位，“不怕卖不动，就怕便宜卖”。
心得：
高雄房价沸腾，全部跳涨，台积电带来的效应好惊人，
屋主和建商在这预期心理下会更惜售，怕卖的太便宜，
买家只好追价购买，高雄房价每坪站上30万以上应该会很快？
作者:
york1987 (明华~明华~!!!)
2020-09-22 08:47:0022县市都设台积，钓鱼台也要设台积
作者: mow1982 2020-09-22 08:50:00
台南高雄房价喷出，北漂哭哭，后路没了
作者:
kiriru (寻找失去一半的心)
2020-09-22 08:55:00究竟楠梓是下一个竹北还是下一个大埔呢
之前我和人说 如果台积全台搞芯片，还做啥小股票....当 人力仲介 兼出租 加包租公就好
作者:
kagaya (~~)
2020-09-22 09:00:00台积实业做这么好 你叫他去包租像话吗
作者:
york1987 (明华~明华~!!!)
2020-09-22 09:03:00台积电是被半导体耽误的地产业
作者:
xeyanv (KK)
2020-09-22 09:10:00太普那个是南三路ㄅ-.-
作者: gbman (gbman) 2020-09-22 09:14:00
这种价格是卖盘子工程师的，本地人不会买CC
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2020-09-22 09:22:00这一两年的高雄刚需超惨，有听板上建议早早上车的，坐等看这波闹剧
作者:
XX (鹰眼)
2020-09-22 09:23:00也有GGER买地租给全联的不是吗 一个月租金就几十万收入
作者:
R3hab (小师哥)
2020-09-22 09:30:00作者: yyc210 (UHBIJNOKM) 2020-09-22 09:36:00
桥头喊那房价真够盘不如买三民苓雅 有的还不到3 市区会补涨
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-09-22 09:43:00三民苓雅应该在南高雄了这次喷的是北高
作者:
ctx705f (键盘小妹)
2020-09-22 09:46:00我还没上车阿.jpg
作者: junshinw (Paul) 2020-09-22 09:53:00
高雄抓紧啦，井喷
作者:
yytseng (yytseng)
2020-09-22 09:57:00你们不懂啦，fab朝7晚9 哪会去买市区
作者:
agvnol (something)
2020-09-22 10:16:00发大财
作者:
kktt254 (.....)
2020-09-22 10:19:00三民在北高喔 甚至后驿离凹子底三分钟路程
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2020-09-22 10:20:00台积就不想被挂上炒房因子,迟迟不来高雄,结果官爷就三天两头说人家要来,然后台积公开打脸太多次真的不好意思了,只好设厂,遂了一堆人的心愿,也继续背上炒房保证的黑名,好诗好诗
作者: bornwinner (tripleandyliu) 2020-09-22 10:25:00
作者:
Jimmywin (Dilemma)
2020-09-22 10:35:00准备套到死
分农地从行情价800万元，一下子跳涨四倍到3,400万元