这要考虑学生人数问题.
目前公立大概是五福和七贤在争"第一志愿录取率"第一名.
去年差一点五福被干掉,今年七贤没有去年强势差一点点.
七贤主要是学校学生人数少,所以第一志愿名额少.
但升学率可是很嚣张的.
当然最嚣张的还是复华就是了...遥遥领先,公立得打.
阳明其实已经没那么强,他只是赢在人数多..XD
明华录取率也在大幅上升中.
因此目前高雄最难挤的国中不是五福而是七贤.
第二没搞错的话是明华,其次才是五福.
而且,你要知道,一个新区域学区要强需要好一段时间.
例如新婚夫起买房子,请问他的小孩哪时候考高中??要15岁.
而房价基本上决定了学区.
所以,现在的学校强度是"反映1x年前的房价"
这是一个落后指标.
也是一个"很好预测"的数据..XD
1x年前高雄房价最高还是文化中心.
美术馆和农16是2003年才开始发展的,并且第一批房子大概在12w/p.
(那时候文化中心有16豪宅例如百立有2x)
当然后面也有家长带枪投靠(也就是小孩有年纪才搬过去新区域)
所以学区指标也不是15年那么久,但是应该会有10年左右的落后.
而10年刚好就是2010~2011准备大涨的那一波.
也就是再过3~5年,美术馆和农16就稳定把文化中心房价给干掉,稳坐北高蛋黄区王者.
而学区你也看到,七贤去年冲刺到差点干掉五福,今年录取率也差不多.
3~5年后干掉五福基本上都是半确定的状态.
这是很残酷的,只要扯到名次,干掉就是干掉没再客气的.
so...真要学区,一般来讲就是布局七贤国中.
明华比较弱的原因也很简单.
旁边很多老公寓老大楼,所以学生素质没有七贤那么整齐.
七贤基本上一定要龙水里,龙水里基本上房子屋龄没有高于18年的.
全都是2003以后的建案.更没有老屋.
(除了中华路那一排透天店面..XD)
因此家庭素质整齐度很高.
那你升学的"比率"自然更强.
当然你说学校内的学霸高手这很难讲,但是整体齐整,七贤必然最强.
至于新弯区.
新弯区兴起比较晚+大多都豪宅(豪宅大多都老人换屋换过去的)
外加老屋还是很多,以前又是前镇加工区,所以黑手家庭也多.
所以新弯曲学区并不会很强势.
学校会有学霸,但是整体的升学率,光要挑战五福就很辛苦.