ceca大大您好
想跟您请教一下，您这篇是在强调若是有需求，要逼自己赶快出手买房了
这个需求听起来是在指自住的需求(?
那如果不是要自住，而是以投资的角度出发，单纯买来放著摆着，几年后再转手卖掉
这样的话也会建议要赶快出手买了吗?
感觉自住和纯投资考量的面向及对风险的承受力不尽相同(?
所以特别请教一下您
谢谢!
※ 引述《ceca (生活艺术大师? ? 惽?)》之铭言：
: 其实今年我都已经有点不想讲"你要快买房子"的事情.
: 这个是去年在讲的.
: (去年是最好的切入时间点
: 一个对不动产有概念的人,一定都是去年布局..而不是今年..
: 去年在那边说不要进场的,管他说自己是不是什么不动产业是不是什么相关人士.
: 他不是笨蛋就是完全不动产外行人..
: 去年简直投资者的送分题....)
: 去年是除了公寓和40年上下5年的老大楼你可以"慢慢看慢慢买"
: (主要是2016一路涨到2019涨太凶要进入休息)
: 但是其他东西,你都必须逼自己在三个月内买起来(店面和办公室不算)
: 去年你没听话买,今年我就不想理你..XD
: 去年年中,我美术馆买10xx的房子,现在要1400左右(成交价非开价,开价都15xx)
: 你说我干嘛理你,你不会买了...你买不下手了.
: 等到你哪天要结婚或生小孩被逼着一定要买,你就去买超级贵的东西.
: 但是现在,我觉得还是要多嘴一句.
: 现在时局变化最大的就是台积电,并且看起来应该是99%确定会盖.
: 因此,你真的听话...
: 你凡是有需求,你要逼自己"一个月内"买到房子.
: 对,去年我会叫你"3个月内买到",现在状况变了,你必须"一个月内"买到.
: 为啥本来三个月.
: 因为那时候涨幅还好,虽然很夸张,但是还好,你有机率三个月挑到自己喜欢一点的房子.
: 但是超过3个月,价格会明显往上,因此你怎样挑都是挑到更烂的房子.
: 所以你挑房子挑超过三个月,你就只是越买越烂...
: so..你只能给自己三个月的时间看有没有机会挑到更喜欢一点的房子.
: 但目前台积电效应太夸张.
: 行情一个月变一次,有点豪洨到极点.
: 外加政府看起来一年内一点阻止的态度都没有.
: (而且台积电还是中央配合地方全部努力让她来的,这风向顺到整个强台等级往高雄吹)
: 这种情况,行情一个月变一次.
: 你一个月内没有买到..
: 你本来可以买15年屋3房平车,室内22坪.
: 1个月后你可能就剩下机械车位,或是2+1房平车.
: 你怎么挑,时间一过,你就只能往下捡...
: 因此,你几乎是,你有需求,看到什么买的起立刻买,你不要在思考.
: 因为你下斡旋还不一定买的到...买不到一间你还要急急忙忙去买另外一间.
: 因为你只有一个月.
: so..现在我再多嘴一下.
: 你现在有需要买房子,逼自己一个月内一定要"买到"
: (不是一个月内下斡旋..是要买到)
: 之后我也懒得再讲了.
: 反正...错过了,你就不会买..XD
: 等到哪天被逼着买,你就从1x年屋三房平车买成30年屋三房没车位.
: 啥?你不相信..XD
: 回顾一下中南部2013~2014,以及台北2005~2011的历史.
: 历史不段重演.
: 阿你们从来都不再历史中记取教训.
: 阿..你那时候太小所以不懂历史.
: 好吧,你的爸妈没在历史中记取教训,然后做好家教和观念传承.
: 去怪妳爸妈..!!
: 你要知道.
: 2009的QE,只是美国次级房贷..
: 就造成2010~2015,中南部一堆房子翻倍.
: (当然新屋比较难翻倍,但是20年以上的房子,很多都翻倍
: 公寓就不用讲,公寓翻2.5倍.
: 越新的房子涨越少,越老越便宜的房子涨越凶...
: 钱往低处流的观念而已...恩..你不懂以为烂东西没人要..好吧,怪妳爸妈没教观念给你)
: 这次是什么??
: 这次是比上次规模大很多倍的无线QE..
: 之外还有什么?
: 之外那时候高雄不是号称产业转型难产,又老又穷,年轻人都北漂???
: 但这次...靠夭有台积电.六个厂.
: 你不用管六个厂会有多少人和薪水什么鬼的,这不是涨价的本质.
: (如果这样看房价,台北根本不可能是那个价格.
: 台北价格台北薪水族几个买的起??...
: 房价不是看薪水的...那只是"话题")
: 因此,无限QE造成热钱爆炸的多,一堆热钱再找"出路"
: 然后高雄有了这20年来最大缺点的解药.
: (尤其前面还有一个台南炒台积电炒了好几年的案例)
: 因此会有疯狂的资金狂潮跑过来"炒作"高雄房价.
: 而不动产有僵固性,炒上去就停在那边不会下来.
: (一样你看台北,大安区大楼从40炒到120,他掉下来了??)
: 这10年,炒作资金大量都撤出台北,但是台北房价并没有掉下来,反而还有缓涨.
: 那你是认为高雄冲上去例如本来15年屋一坪20万好了,冲到60万.
: 他之后会降回30万?40万??...XD
: 我告诉你,就算是回档,也只是回到55万...你不用期待可以回档多少.
: (这一样是历史问题,七期在2016也回档,他回档多少?不到10%,现在是不是又突破历史新高)
: so...目前这种"架式".
: 高雄已经正在疯狂的大涨.
: 我知道很多人眼睛都挑"价格还没明显跳动"的东西看..XD
: 然后自动忽略那些涨价很豪洨的带头性物件.
: 那我也只能讲,你自我感觉良好到那种程度.
: 神仙都难救你.
: 明明就火烧起来了,你硬是闭着眼睛说"没有阿,火在哪"
: 那你被烧死不就刚好而已.
: so....
: 这是是因为台积电影响有点夸张的豪洨.
: 所以我才嘴痒在讲一句.
: "你有任何需求,逼自己一个月内一定要买到房子,就算那间房子你不喜欢,也一定要买到"
: 现在是连垃圾都会涨到天上去的时间点...什么鬼都在涨包含盐埕区40年地上权套房..
: 所以对于增值来讲,没有买错东西的问题,只有你涨的有没有比较多的问题.
: 因此你买错东西,都屌打没有买..!!
: 买错你以后还可以换屋,你没有买...你以后就资源回收捡垃圾.
: and...之后我就不再讲了..
: 反正人生自己决定的,你要为自己的决定后产生的后果负责.