2021.08.30
1小时前
高雄市近期土地交易热络，最新市场讯息台中指标建商丰邑机构，以每坪180万元购入位
于七贤二路邻近爱河风景区，屋龄已42年“WO Hotel”，该笔基地面积978坪，换算购地
价格约17.6亿元。专家分析，爱河畔沿线首排目前成交价在挑战4字头行情，若未来规划
景观大楼面爱河中楼层即有河景机能。
“WO Hotel”位于七贤二路，前身为高雄知名地标“白金汉大饭店”，2013年3月由华威
集团改造为精品饭店。地坪978坪、建坪2135坪，属地上11楼，地下1楼，屋龄已42年大楼
。
目前楼层规划1楼大厅及LONG BAR，2楼为江浙海鲜餐厅，3楼以上则为123间客房。
《苹果新闻网》取得独家讯息指出，该饭店已于近期售出，询问买方丰邑机构总经理邱崇
喆指出，确实该笔资产不久前成交，每坪购地价格约180万元，未来将规划超高建筑，目
前粗估营建成本每坪达15万元，房价将站4字头成交价
七贤路沿线是过去高雄建商购地热门区段，从实价登录上路至今店面成交总额高达47.57
亿元，成交笔数达140笔。而此次丰邑机构以单坪180万元，总价17.6亿元购入，高雄房屋
市场调查协会荣誉理事长苏永仁分析，该笔资产土地包括商五、特商二与住四，具备高容
积且具容积移转15%，若规划超高楼可远眺爱河风景区，而爱河沿线目前包括兴富发与京
城规划新案，首购宅已站稳3字头挑战4字头房价，豪宅则为5~6字头成交价。
然而七贤路沿线目前新案如城扬集团“J ART”依据实价登录揭露，每坪成交均价26~27万
元，最高单价为30万元。苏永仁分析，商五土地每坪成交180万元其实符合市场行情，但
要卖到4字头房价可能看好未来房市景气，透过先卡地等待区域地房价上扬再顺势推出。
（叶家铭／高雄报导）
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市区全面3字头囉