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2.完整新闻标题: 开价站上4字头 高雄首家日系饭店宅98%成交
3.媒体资讯(媒体来源与作者)、日期:
苹果日报/叶家铭/ 2021/08/25
4.完整新闻内容:
亚洲新湾区虽然公共建设多，但近年来房市买气却不及北高雄桥头科学园区，目前仍有不
少中大坪数待售，然而在一片买气不如预期，却有建案逆势开红盘，那便是由日本大和房
屋集团与台湾大陆建设合资筹组的汎陆建设，推出大楼预售案“和陆寓邸”，该案从2020
年9月开始预售至今11个月大卖222户，占比高达98%，而每坪均价落在38~42万元更跌破市
场眼镜，成为今年热卖案。
2019年日本大和房屋与大陆建设合作，取得位于亚洲新湾区三多商圈中山二路与林森四路
口，占地面积1550.3坪商5、特商3与住5土地，成交达28.8亿元，换算每坪地价达186万元
，创下当年度总价排行最高。而该笔土地目前已开工，规划地上29楼住宅“和陆寓邸”与
21楼饭店“高雄日航酒店”，住宅部分坪数22~55坪，合并户92坪，每坪开价45~55万元，
改写南高雄小宅纪录。
负责销售海悦国际专案经理简启珉指出，建案从去年9月进场至今11个月，社区227户住家
中已售222户占比98%，其客源7成属高雄人，3成为中北部客户，然而已购客中透过介绍成
交比占4成，其客群包括自营商、医护人员等，而较特别的是不少属企业1代帮2代置产，
看重的是建案品牌与规划出高雄首栋日系饭店宅，“个案成交价多落在38~42万元，且在
今年10月起会陆续大量实登揭露。”
高雄房屋市场调查协会理事长廖致杰指出，亚洲新湾区近年来普遍房市买气不如预期，主
因是推案多为大坪数豪宅，而“和陆寓邸”坪数规划首购到换屋并设置合并户，该案为海
悦国际在高雄承接指标案，当时承接单价代销业普遍认为过高，但最终顺销，对未来在高
雄承接其他建商个案有很大帮助。
建案开价创新高且成交也改写区段纪录个案，在高雄市近期有逐渐增加趋势，如京城集团
位于美术馆特区大楼案“美术皇居”，目前过户已达277户，每坪成交均价30万元，最高
已站上34万元。同属创下区段新高价还有鼎宇建设位于高雄新市镇大楼成屋案“森风景”
，去年销售每坪开价最高达24万元，其成交单价均价也逼近2字头行情。（叶家铭／高雄
报导）
个人心得：
先前传得沸沸扬扬的日系大仓久和饭店，最后由旗下的日航酒店进驻啦
不过旁边就是高雄饭店一哥晶英行馆，以后要住该选哪一家呢呢XD
另外回到房价部分，这成交价会不会太高...虽然亚湾区后势看涨
然后日系饭店宅也是满赞的，但这价格不比美术馆、农16低耶