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高雄人崩溃！专家点名2区房价 将接棒站上4字头
3.媒体资讯(媒体来源与作者)、日期:
ETtoday
记者陈建宇1100825
4.完整新闻内容:
今年来高雄房价涨幅明显，有不少区段都已跨入4字头房价区，不过依照目前的涨势，近几
年可能会有更多区段新案也站上4字头，其中机会最大的就是后驿以及左营高铁地区，这2
个区域目前新案开价已“坐3望4”，预估3年内就会进入4字头房价区。
目前高雄非豪宅但房价冲上4字头的区域包括美术馆、农16、亚湾区以及科工馆，且多数是
今年发生，已经改写过去高雄仅有豪宅才有4字头房价的历史，不过近年高雄房价涨势凶猛
，专家都预期接下来会有更多区域新案开价也跨进4字头的领域。
信义房屋后驿店一级专员谢廷甄表示，后驿地区就很可能是下个4字头房价区，靠的就是铁
路地下化后高雄新站的效应，以及日胜生的都更案。
谢廷甄指出，后驿地区在铁路地下化完成、复兴自由路打通之后，房价就已经有过一波成
长，也吸引愈来愈多建商到后驿推案，相较于前站地区后驿有更多可使用的腹地，因此发
展性也较佳。
而建商在后驿的新案房价从地下化未完成时的2字头初，到现在成交价已经逼近3字头，涨
势也非常明显，甚至已有建商开价已来到每坪30万元，挑战4字头的态势明显。谢廷甄表示
，这波涨价不单只是因为区域被看好，现在的土地、营建、人力等成本大幅上扬，也是新
案房价愈来愈高的重要因素。
谢廷甄指出，今年后驿地区的新案开价应该就会全面站上3字头，在高雄新站、日胜生都更
案落成后，进入4字头的机会相当高。
而高铁左营站周边甚至可能比后驿更快踏进4字头领域，高雄市代销公会理事长谢哲耀表示
，高铁周边今年来因为新案辈出，房价不断往上垫，现在开价普遍来到3字头，甚至有开价
每坪36~38万元、成交34万元的建案出现，距离4字头房价仅一步之遥，而目前高铁周边又
有许多利多议题发酵中，最快3年内房价就会触及4字头。
高铁附近的利多因素包括中油迁厂以及桥科，谢哲耀指出，近期中油迁厂区传出台积电有
望进驻，对于周边房市有相当大的振奋效果，而桥科更是已经有大厂将进驻，而高铁站占
有这些厂区最靠近市区的“门户”位置，生活机能也较外围成熟，未来绝对是高科技、高
所得人士锁定的购屋地点，因此站上4字头房价只是时间问题。
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