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2.完整新闻标题: 地主放手！收租百年才回本　TOYOTA青年营业所7.7亿卖
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ettoday
记者陈建宇／高雄报导
高雄建商对于土地的需求大，搜寻雷达也从过去的素地转向汽机车展示中心，包括先前三
地集团买下位于中正路、民族路口的台铃机车高雄分公司后，近期也传出坚山建设砸下7.
7余元买下TOYOTA青年营业所，未来都将规划为住宅产品。
近年高雄的地价愈来愈高，市区大块且方正的土地也愈来愈难寻，除了仰赖大地主如南和
兴产释出之外，似乎别无他法。不过最近建商也开始将搜寻雷达转向汽机车的展示中心，
并积极出手购入作为未来推案之用。
高雄市房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪表示，汽机车展示中心的优点就是面积够大，
除了少数超跑品牌的展示中心面积较小之外，其余一般的展示中心土地多半有200~300坪
以上，而且往往位于角地，对于建商要盖大楼来说确实是相当不错的选择。
例如三地集团去年底就买下中正路、民族路口的三角窗351.58坪土地，该地为台铃机车的
高雄分公司，也是该公司展示机车的场地，三地集团执行长钟育霖接受《ETtoday新闻云
》访问时证实是由该公司董事长以个人名义买下，总金额为5.8亿余元，换算单价为166万
元，初步规划将开发为住宅，不过实际的开发时程可能会明年才确定。
而近日则传出位于高雄青年路、林森路口的TOYOTA青年营业所也已出售，买方就是坚山建
设，据了解由于租约将到期因此地主才愿意出售，买价据传在7~8亿元之间，未来也将推
出住宅产品。知情房仲表示，该笔交易的买价约在7.7亿元，土地分别由许姓及黄姓自然
人持有，共11笔土地总面积为485.5坪，换算单价接近160万元。据了解，该接待中心的月
租金在50~60万元之谱，对照该营业所的售价、及租金水平，地主至少得出租107年才能赚
回地价。
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