京城砸4.9亿买逾200坪地 高雄百货街将再添新商场
新冠肺炎疫情干扰房地产交易量，但建商购地进度丝毫不受影响，最新实价登录揭露，今
年2月位于高市龙东段1~30地号，今（1日）揭露有笔单坪成交220万元，高价购地纪录，
查阅誊本属京城建设购得。京城建设发言人周敬恒指出，看好农16特区房市发展，因此公
司购置该笔资产，因土地属“特定商业专用区”，未来朝向商场开发使用，但开发时程未
定。
该笔土地位于左营区大顺一路与自由一路口，土地目前做为郡都建设大楼造镇案“郡都当
代”接待中心使用，面积225.14坪，成交金额为4亿9530万元，换算每坪地价220万元，改
写高雄特定商业专用区土地成交纪录。
而特定商业专用区能规划为商场、百货、店铺使用，过去同区段亦有同土地分区成交纪录
，但每坪成交价落在150~185万元
周敬恒指出，该笔土地紧邻好市多北高雄店，周边有义联所经营“义享天地”，因地段位
于大顺百货一条街沿线，目前已有兴富发经营“悦诚广场”、义联“义享天地”、富邦人
寿龙华国小BOT开发案及联上集团停35商场停车开发案，4大百货开发总投资额至少800亿
元，因此看好区段未来发展，公司才会积极卡位区段特定商业专用区土地，未来将朝向规
划商场使用，但开发时程未定。
该笔土地除创区段新高，甚至也高过近期周边高雄豪宅聚落农16土地，农16特区远雄建设
今年以含建照总价6亿9291万6000元，购入龙德路近富农路，基地面高雄市立龙华国小
422.51坪商4土地，每坪含建照成本为164万元。而巴巴事业过去以总价13.44亿元购入明
诚三路、龙德路口644坪商4土地，换算每坪208.6万元。此次京城以高价220万元购入不得
兴建住宅的特定商业专用区土地，震撼整个高雄房市。（叶家铭／高雄报导）
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原来郡都当代的接待中心那块被京城买走了
这里规定不能盖住宅
未来动向值得观察