高雄后驿百货影城不盖了 改推总销90亿逾6百户造镇案
三地集团原先携手秀泰影城，在高雄后驿商圈推出百货影城开发案，近期传出影城不兴建
讯息，《苹果新闻网》询问三地集团公司执行长钟育霖指出，经评估后，发现高雄未来百
货据点有点超乎预期，才更改规划，将推地上31楼、645户大楼住宅，预计928档期推出，
单案总销90亿元。
该笔原属于百货商场开发案位于三民区自立一路、十全二路口，面积2139.8坪，总开发金
额至少20亿元，地主三地集团预计携手秀泰影城打造复合型百货，将结合电影、购物、美
食、亲子育乐等。
然而今（5）日传出百货不盖、将推出集合式住宅。钟育霖指出，该开发案确实更改为住
宅大楼，未来将规划坪数30~60坪，地上31楼、地下6楼集合式住宅，可售坪约3万坪，大
楼均价每坪30万元，单案总销90亿元，预计今年928档期公开销售。
高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪分析，该笔基地属高雄后驿商圈，至高雄车站仅
1公里，周边有农16、美术馆及目前有4大百货开发案的大顺百货商圈，属于高雄精华区，
高雄车站目前有改建计画，总投入金额达200亿元，未来待建设完工后，整个高雄车站商
圈会出现补涨效应。
高雄车站商圈近年来新屋供给大幅提升，房价也逐年上扬，如十全路仰德建设“仰德悦”
，每坪均价26.5万元，高楼层成交近30万元；站前商圈城扬建设集团大楼案“J. ART”近
期公开销售，每坪开价最高逼近4字头，成交单价落在28~33万元；浤圃建设将于6月推出
大楼案“星时代”，每坪成交将逼近3字头行情。
https://tw.appledaily.com/property/20210505/LD43N3PV3FDITBHTZMFFGUYBCM/
听说轻轨本来要经过这里的
结果没经过
不知道是不是这样改成盖大楼