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自住客、投资客疯卡位　高雄这1社区挤满7家仲介抢客
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苹果日报
近年高雄市府大力建置桥头科学园区，将带来许多就业机会，也让周边房价不断上扬。邻
近桥头科学园区的冈山房仲，展店布局便显得积极，人口密集的国宅“励志新城”更出现
有7家房仲进驻的特殊现象，专家分析，该国宅房价年涨约2成，除自住刚性需求买方，亦
有投资客卡位想赚取租金报酬。
“励志新城”位于冈山路，近商业机能发达的冈山车站商圈，紧邻冈山河堤公园及冈山国
小与文贤市场。
该社区有个特殊现象，就是1楼店面被满满房仲卡位经营，包括东森房屋、住商不动产、
台庆不动产、中信房屋、永庆不动产与自营品牌“宅福开发”等6家门市，若再加上国宅
对向有巢氏房屋，短短550公尺内有着7家房仲经营，堪称是南台湾房仲最密集单一社区。
台庆不动产冈山合库加盟店店长邓胜文指出，该社区属冈山人口最密集聚落，总户数约
2400户，从早期居住多为荣民眷属到目前已有不少年轻族群进驻，主因是房价相对便宜，
10多年前每坪仅4~6万元，但近年随着冈山快速发展而水涨船高，目前开价多落在12~15万
元，成交单价则在11~13万元，与去年同期相比涨幅约15~20%，上涨主因在于桥科建置带
来买盘，除自住客外亦有不少投资客卡位，看准该社区属于低基期商品投资布局。
信诚建设总经理陈信安指出，冈山目前包括达丽建设规划百货商场、桥头科学园区建设，
与87期重划区土地标售屡创新高带动周边地房价涨幅等，新屋房价每坪都在挑战2字头成
交，会在冈山置产的买方多数有地缘关系，新屋多为扣件(螺丝)员工或高阶干部，中古屋
则吸引邻近加工区或一般购屋族。（叶家铭／高雄报导）
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