高医商圈透天厝一签15年 最终租金达106万“符合区域行情”
高雄市近年有越来越多大型商家进驻，且租金行情屡创区段新高，最新实价揭露，三民区
自由一路61~90号有笔签长约的承租纪录，前期租金半价、尔后分期调涨，最高上看每月
106万元，换算平均租金95万元。《苹果新闻网》比对为位于自由一路与热河1街160巷口
、地上6楼透天厝。专家分析，邻近高医大附设中和纪念医院，可能是医疗院所、月子中
心或安养机构承租，每建坪586元符合区域行情。
该笔高价承租店面位于自由一路近十全一路，属商业机能发达高医商圈，紧邻去年12月歇
业“喜乐时代美奇莱影城”，地坪349.69坪、建坪1620.34坪，租金行情分阶段调整，分
别为今年2~8月底装潢期免租金，今年9月至2022年2月底租金半价为47.5万元，2022年3月
至2024年1月底租金为95万元，尔后每3年调整一次租约至2036年1月终止，共签15年长约
，单月租金最高达106.9万元。
《苹果新闻网》致电给该标的外观挂上广告招租的富住通商用不动产求证，对方称碍于承
租方隐私不便回应。
台庆不动产左营龙华富国加盟店经理蔡卓翰分析，该标的位于高医商圈核心，会以长租约
承租往往都是大型医美集团或知名连锁企业，该区旁边就是高雄医学大学，推估可能是大
型医疗院所、月子中心或安养机构承租，租金若以平均95万元计算，每建坪586元符合当
地行情
此外，实登上路至今高雄租金最高的标的，位于左营区汉神巨蛋旁的“德冠奔驰”，单月
租金高达187.3万元；博爱二路“J-mart佳玛高雄博爱店”月租120万元，也是相当高租金
的区段。而今年开业的“韩八韩日烧肉锅物”，店面位于鼓山区明诚与博爱路口，月租金
高达80万元，亦改写高雄餐饮单店租金排行。（叶家铭／高雄报导）
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看起来是原来屈城市那里
能吃得下这种租金的只有大型连锁集团吧
蛮讶异这里月租金竟然比韩八高不少