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高雄车站宿舍都更变住宅建案 议员要求恢复商业导向
2021-04-26 13:08 联合报 记者蔡孟妤／高雄即时报导
台铁新高雄车站工程迈入尾声，周边商圈期待带来商机，但却传出建商将规画以住宅为主
的建案，与过去市府提出以商业为主的策略不同，议员提出青年通勤宅、商场、停车场等
构想，振兴车站商圈。都发局长杨钦富允诺，市府审查该案时会协调增加商业空间，并提
供停车位。
高雄火车站铁路地下化工程迈入尾声，车站商圈再现商机曙光，但市议员康裕成、郭建盟
、何权峰今指出，高雄火车站东旧宿舍区都更案，建商疑因小住宅好卖，考虑把黄金商圈
改造为全龄健康宅社区建案。
郭建盟表示，都发局过去曾将火车站打造为“城中经贸绿都心”( Downtown Green Cente
r)，计画在台铁东宿舍长明街区域，兴建3区资讯商场、商务旅馆、餐饮娱乐商城，与1区
商务住宅大楼，打造资讯综合性商业区。
郭建盟说，但去年2月台铁东宿舍更新得标建商，却想计画兴建13栋总数1425户全龄住宅
，同时仅盖1栋复合式样板商场当掩护，住、商主题易位，恐葬送长明商圈商机。
为确保商圈发展利益，郭建盟等人提出将老中幼全龄宅，改“青年通勤宅”，为高雄新经
济提供青年劳动力；并延续原商圈特性，打造长明街为“台湾HiEND视听影音资讯生活新
聚落”，并以容积奖励新建“长明立体停车场”，保火车站商圈永续经营。
大高雄市观光商圈总会理事长刘昭智、高雄市长明商圈促进会理事长高金虎等商圈代表均
指，停车场是影响商圈发展的关键，盼市府能多新建停车场，吸引人潮。
都发局长杨钦富表示，都发局计画在台铁东宿舍长明街区域，是策略计画，不是都市计画
要求，这块地原来是住宅区，后来变更成特商区，建商提出都市更新计画，市府会审查希
望增加商业空间，也会要求建商提供停车位。
杨钦富说，市府对火车站商圈期待很高，为兼顾青年通勤宅与台湾HiEND视听影音资讯生
活新聚落，会请建商调整他们的都更计画，并与台铁协调。