基本上呢,兴富发在尝试它的商场经营.
理由很简单.
目前对高雄台南而言,影响房价最大的利多是什么?
不用怀疑,百货公司...要并驾齐驱大概要医学中心,但医学中心不是一般财团可以办到.
大型百货公司对房价地价加持威能屌打捷运,展览馆,艺文中心等等...
可是又有20年前东帝士副业开太多倒闭的先例放在那边.
造成兴富发对这种陌生的产业不会像"已~故人"那样傻傻的嫩头青就几百亿跳进去.
因此弄个中小型商场,悦诚来试水温以及调整..
并且你还看到他把自己子公司自创品牌都丢入商场里面做实验..XD
另外,其实悦诚营业额好像是小十几亿...忘了有没有15亿.
(大乐大概20~23亿.MLD我没查到这两年他营业额多少.)
理论上也没啥亏损...你最多说他没有什么赚.
但....只要让兴富发在这个没啥赚也没啥赔的实验性中小型商场中磨出经验来.
之后兴富发手上就有一个拿来炒房炒地皮的大杀气 => 百货商场子公司!!!
另外兴富发老董的儿子,好像送到外国去念饭店管理.
目的也是要做饭店宅.
而饭店宅同时你也可以看到远雄(例如the one),国泰等也都在做.
不过建商跨入饭店业的困难度本来就比较低..
但是如果建商可以手上持有百货商场的能量.
那他在"利润"竞争力上,就可以在把很多建商给甩开距离.
而同时拥有饭店和商场能力的建商..
你去看最近大家最关注的梦时代二期!!!
他就是经典,住宅饭店商场三位一体..XD
然后再加上永久海景...
因此那栋住宅很可能会挑战高雄的顶级价位...
辗压新湾区其他建案...
至于会不会压过The one...这就是大家等著看得大戏!!
统一集团在这方面完全发挥了他的优势,和土地特性(新弯区土地只有10%可以盖住宅)
很厉害!!!!
接下来就是看他推的案子条件和规划是怎样了....