高市资产活化 2地上权开发案进帐5.9亿权利金
2021-01-21 17:37:14中央社 高雄21日电
高雄市财政局推动非公用土地活化，包括旧高雄市图书馆等两处市有地21日顺利脱标，得
标者取得基地70年地上权开发权利，每年需缴交土地租金，并于土地设定地上权届满后归
还土地使用权。中央社
高市府财政局推动非公用土地活化，包括旧高雄市图书馆等两处市有地今天顺利脱标，得
标者取得70年地上权，业者除要逐年缴付土地租金，并要在3年内缴交共5.9亿元权利金给
市府。
去年以来，高雄市房地产不断加温，尤其地政局办理开发区土地标售，出现建商及投资商
抢标的情形，土地标售价格走扬，建案接二连三推出；如今连设定地上权的非公用土地也
成为热门标的。
财政局指出，2件市有地设定地上权招商案顺利脱标，代表企业界看好未来高雄产业发展
的前景。
财政局于去年11月公告招标“前金区新田路、自强三路口商业区”及“前金区旧图书总馆
市有地”设定地上权开发案，两案吸引多家通路、餐饮及寿险等业者关注，今天开标结果
，得标业者是全联实业公司及新光人寿保险得标，业者取得基地70年地上权开发权利。
前金区新田路、自强三路口商业区基地面积约469坪，土地为第四种商业区，邻近大立百
货、汉神百货商圈，还邻近捷运红线及临港轻轨，交通便利、商业机能完整，业者决标权
利金是2亿6200万元，权利金溢价率30.35%。
旧图书总馆坐落前金区中央公园斜对面，位于60米民生二路林荫大道上，地形方整，面积
约556坪，为第五种商业区土地，邻近新崛江商圈，离捷运红线中央公园站及捷运橘线市
议会站都只有数百公尺；交通便捷是土地的优势，尤其有中央公园完善的休憩空间，更加
值土地价值。这处开发案决标权利金是3亿288万元，权利金溢价率12.60%。
财政局估算，两处开发基地投资者要依规定，每年缴交154万及216万元的土地租金，投资
者于土地设定地上权届满后归回土地使用权。
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