高雄市政府地政局今天办理第四季开发区土地标售，有55封标单，共标出7标8笔土地。其
中，最受瞩目的凤山93期重划区胜利段，2160坪土地，吸引15家建商出手投标，最后，由
藏信建设和国扬体系的神扬建设，以11亿3238 万元抢下，溢价4亿7538 万余元，溢价率
72.36％，每坪标脱价约52.42万元。
93期重划区10月才完成重划，随即标售，地政局拿出一块双面临路，面积2160坪，距离市
场近的土地，是本季面积及总价最高。主持开标的地政局土开处副处长庄仲甫表示，93期
重划区邻近国定古蹟-“原日本海军凤山无线电信所”，附近有市场、学校、公园、捷运
站，生活机能非常好。
建商抢地抢翻天，地政局抵费地拿出93期大面积完整土地，高雄有太普、清景麟、永信、
友友、福懋、龙腾、泰郡、隆大等12家参与投标，台北建商藏信携手神扬、宝家、广春成
3家来抢，最后，由藏信和神扬以11 亿3238 万元，换算一坪52.42万抢下，足足比第二名
的太普建设出的44.53万，一坪高出7.89万，以93期重划区土管没有容移，营建成本又高
涨的情况下，北部建商抢地决心，让在地建商错愕不已，现场一片惊呼。
在地建商分析，93期地点确实很好，但没有容移，可销售楼地板面积就差很多，若有其他
奖励加一加，一坪能卖到22万元已经是天花板价格，所以投标金额几乎都在35万至44万之
间，国扬标到一坪52.4万，届时销售单价至少一坪25万元，对于消费者的接受度是一大考
验。
本次标封最多的是87期重划区冈山信义段一笔仅93坪的住三-1土地，共有18 家投资人抢
进，最后上和发建设老板郭智扬以个人名义，总价4520 万余元标得，溢价率52.51％，每
坪标脱价约48.4 万元。
隆大营建虽然没标到93期重划区，但成功插旗梓蓝田西段商三640坪土地，以隆大的“幸
运数字”一坪51.8万，总价2 亿2452 万余元，击败其他8家投标者，溢价率 47.82 ％，
创下区内土地成交行情新高。
隆大营建董事长陈武聪表示，该公司选地是看机能性及未来发展潜力，只要地点符合开发
利润，隆大都会全力以赴。
地政局表示，抵费地标售系市地重划后必要法定处分程序，采市场机制公开招标，目的是
偿付开发成本，若有盈余，将依规定留供重划区内增添建设，并回馈巿库，让巿府有更多
经费用于社会福利及基础建设，使全体市民共享土地开发之成果，对城市发展益处甚大。
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凤山明年应该看不到1字头了