六都高雄薪资3万5垫底 专家安慰:至少房价便宜
根据《比薪水》网站统计，2020年11月高雄市平均薪资3万5398元，比全台各县市平均薪
资4万0598元要少了5200元。高雄民众灰心抱怨，“低薪是要怎么买房！”不过专家表示
，“刚出社会时在台北一个月只赚3万2千元，也能存2万。”也有专家说，“不要用天龙
国的角度看待！”高雄虽然薪水低但房价基期也低，查询房仲网，300万以下在高雄可找
到电梯大楼的2房，虽然屋龄偏高已经28年，但相对台北较容易存钱买房。
2020年11月高雄市平均薪资不仅低于全台薪资，根据《比薪水》统计，2020年5月~10月，
高雄市的平均薪资在六都垫底，在全台各地相比仅排在第15名，倒数过来比较快，而且还
低于全台平均月薪的5200元，“等同于少看20场电影”，甚至低于全台薪资中位数1202元
。
年轻人说，早就不相信发大财了，必须多学自救的招术。《苹果》请来2位同样是从年轻
一路打拼过来的专家，传授存钱买房术。美商ERA不动产资深经理陈泰源表示，“不要用
天龙国的角度看待”，以平均薪资来说，高雄低于全台平均薪资5200元，少了15%，但假
设台北年轻人月薪4~5万，可是房价基期太高，高雄物价低，房价不到天龙国的一半，加
上年轻人可住家里，省吃俭用，一来一回之下，认真存钱还是有希望买房。
陈泰源说，假设以总价1000万来说，在台北只够买小套房，但在高雄可以买到3房了，他
在信义房屋查询高雄总价500万以下的2房物件，就有150笔，其中最便宜的电梯大楼2房物
件，屋龄28年，开价甚至不到300万，若用心规划存钱，规定每天花费只能在300元以下，
一个月9000元，扣掉交通费、其他娱乐杂支开销等，一个月存2万元，一年能存24万，准
备3成自备款90万买房，只需4年时间可以在高雄买到套房以上的物件，不算很困难。
屋比房屋总监陈杰鸣指出，自己刚出社会时在台北一个月只赚3万2千元，但省吃俭用下，
每月依然有机会存到2万。每天基本花费控制在200元以内，合计每月6千元，再扣掉房租
6000元，每月开销只有1.2万元，省吃俭用，有计画的理财，月存2万其实不难，大约4~5
年左右就可存到百万元以上。陈杰鸣建议，假设月薪3万5千元的民众，若已存够百万自备
款，每月房贷金额应控制在收入的三分之一左右，可考虑购屋总价设定500万以内，搭配
30年期房贷，在自备2成、贷款8成下，以目前利率约1.35%来说，月付房贷约13500元，勉
强还有机会在中南部购屋买房。
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南二都来说 未来台南恐怕会再拉开差距
台南房价明年应该就超过高雄了