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kktt254 (.....)
2020-11-01 14:17:50高雄近年来地价出现大幅上扬，无论市区或市郊都已呈现建商加价抢地潮，然而《苹果新
闻网》于2016年10月曾报导，位于高雄市鼓山区博爱二路与文信路口，当时以每坪300万
元总价7.5亿元求售，然而4年过去该物件近期再次流通在市场，开价每坪大涨150万元，
将以总价11.25亿元求售
该笔黄金地段麦当劳地坪250坪，建坪119.34坪，屋龄19年属博爱二路黄金店面，区段距
离汉神巨蛋购物广场仅400公尺，至瑞丰夜市仅450公尺，至捷运巨蛋站2号出口仅120公尺
，因基地双面临路且正对明诚公园，加上属商5用地，土地价值极高。然而店面于2016年
曾释出当初每坪开价300万元，但目前每坪加价150万元来到450万元，创下高雄房地产发
展史，台面上开价最高地价纪录。
永庆不动产高雄大顺鸿丽加盟店店长沈瑞吉指出，该店面于4年前就有拿出来销售，当时
属房地产不景气时期开价每坪300万元，那时有买方出价250万元，但地主卖的意愿不高因
此当时并未成交，地主当时收回暂时不销售，而这波房地产景气热络，地主顺势推出，该
店面属目前博爱路上唯一三角窗商5用地，“麦当劳设点一直以来就非常具独特性，博爱
路上目前就有5家麦当劳也是高雄目前最繁荣地段，而该据点麦当劳想持续承租，但地主
仍在评估中。”
据了解该笔开出天价地的麦当劳黄金店面月租金约60万元，若以11.25亿元售出其租金投
报率仅0.64%。若以改写高雄306万元地价，以每坪307万元成交计算，其租金投报率仅约
1%
https://tw.appledaily.com/property/20201030/MUYOMHU65RHCTILMUF5VGWTVMY/
若售出将创下高雄地价历史新高
一坪450万