夸张！建案周六开卖、周四现人龙 一个排队位置喊10万起跳
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2020年10月16日 09:49
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▲中钢高雄新案“欣桥之心”昨天带看到晚间，开卖首日就成交近5成。（图／业者提供
）
记者陈建宇／综合报导
现在的房市有多热？看看建案现场就知道，昨晚包括新竹、高雄都出现排队建案，而这些
建案都还没开盘就引发抢购热潮，甚至连案名都还不知道就有人提前好几天来排队，据传
代排的人光是那个位置就可以卖10~20万元，专家表示这2个排队建案的特色除了价格略有
优势之外，建商品牌受信赖更是主要的原因。
昨晚在新竹竹北及高雄桥头都出现了排队建案，其中椰林机构位于竹北华兴重划区的新案
要到周六才正式开卖，案名都还没对外公开，但却在昨天就出现漏夜排队的人潮，房市专
家陆敬民表示，椰林机构在竹北属于中、高阶建商，用料、建材、设备都属上乘，但房价
却比同级建商更亲民，因此普遍被认为是CP值相当高的建商，也让投资客有套利空间，因
此该公司每次推案都会引起排队抢购，这次更是提前2天就来排队。
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▲竹北椰林机构的新案联案名都未定，就引发排队抢购人潮。（图／竹北房市大小事LINE
社群提供）
陆敬民指出，这个案子基地仅477.8坪，规划地上15楼、地下2楼，共有61户，估计是走首
购3房路线，推测单价约在30万元以内。相较于竹北蛋黄区房价约在36万元，该案的价格
稍具优势。
而这些排队的人未必就是最后的买家，陆敬民指出，这些人恐怕只有少数才是真正的自住
型消费者，多数比较像是来套利的，光是卖板凳顺位就有10~20万元的赚头，帮投客下订
可赚20~30万元，自己买来投资换获利约从60万元起跳，自住成屋多年后转售更是从180万
元起跳。
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▲“欣桥之心”昨天约有600名客户前来看屋，说明会人满为患。（图／业者提供）
无独有偶，昨天高雄桥头也出现排队人龙，中钢子公司中欣开发位于桥头的“欣桥之心”
昨天正式开放预约的民众到场看屋，一天下来有约200组客户、约600人前来看屋，一直到
晚上都还没结束，负责销售的广诚国际董事长董上裕表示，该案虽然11月1日才要正式公
开，但昨天开始带看后预约看屋的民众就可以下订选户，而昨天该案就已卖出接近5成，9
户店面也都已经售出，有信心3天内可以卖出9成。
该案规划27~50坪的2~4房，总户数为342户，开价每坪17.5~21万元，且不分中钢集团员工
或一般民众都是打95折，价格也比周边建案稍具优势。陆敬民则指出，不管是竹北椰林机
构新案或高雄中钢建案，这次的价格优势都不是非常明显，反而是品牌具有相当的吸引力
，才是造成排队热卖的主因。