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桥头房市成一级战区 房价半年上涨逾10％到20％
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(颜瑞田/工商时报)
桥头科学园区效应，驱动桥头房市跃升成为高雄一级战区和热区，在达丽“全民万岁”
完销、交屋之后，中钢集团12日加入战局，推出“欣桥之心”大楼建案，使得该区目前共
有3场成屋、5个预售建案，正在销售中，推案总户数逼近6千户，因销售热络，新案房价半
年已调高10％到20％，包括中欣的“欣桥之心”、京成建设“森远”、以及鼎宇“森风景
”等建案，开价已站上每坪20万元。
高雄市房屋市场调查协会前任理事长谢俊正12日表示，除了达丽“全民万岁”、隆大
“凤凰时代”等建案完销、交屋之外，近期在桥头都会公园生活圈，至少有9个大楼建案，正
在销售中，总销户数达5462户，如果再加上12日进场的中钢集团“欣桥之心”，目前的总
销户数约5,804户。
由于桥头科学园区推动招商的效应、以及既有楠梓加工区的购屋能力，以首购为主的该
区售屋去化速度，相当快速，也因此推升售价，各案在半年内，平均每坪至少涨幅超过
10％到20％以上。
以价格相对最低的雄岗“巴黎行旅”为例，该案2016年3月进场时，每坪最低售价约11.9
万元，雄岗表示，经过一路调涨，在2020年9月15日调涨到每坪15.3万元起跳之后，再从
10月1日开始，上涨到15.8万元起跳，正在交屋的雄岗“巴黎行旅”，等于4年来调涨了
32.77％。
立勇国际总经理朱建雄指出，雄岗“巴黎行旅”的售价，代表桥头都会公园生活圈4年来
的较低房价的变化，而鼎宇建设先后推出的“森之丘”、“森风景”，则代表相对高价区
的销售热度和价格变化，“森之丘”开卖时每坪17到22万元，5个月即完销的成屋“森风
景”，则是每坪18到23万元，让利空间已缩水。
位于“森风景”隔壁、京城集团企业京成建设推出的“森远”，目前每坪开价介于21.6
万到23.4万元，京城集团发言人周敬恒指出，“森远”仍以首购为主，目前已经售出近
70％。
隆大副总经理陈又齐表示，隆大第一个前进都会公园生活圈推出的建案“凤凰时代”，
每坪售价约14到16万元，目前在结构销售的“凤凰冠”，在上调3次价格之后，目前每坪开
价16到19万元。
他说，隆大“凤凰冠”的许多买家，来自日月光员工，另有部份市区消费者，因为市区
房价较高，转进购买“凤凰冠”，自住和置产都有。
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巴黎行旅卖屋手法这么脏，还敢上报，无耻

炒房的最好下地狱去