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稳站2字头　高雄市府商区房价涨2成
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(叶家铭/苹果日报)
区域发展往往跟地方政府所在地有着密不可分的关系，高雄市近年来即便居住人口往北
高雄移动，但位于南高雄的高雄市府商圈房市买气仍十分活络，《苹果新闻网》委托侨馥
建经统计，高市政府半径500公尺范围，近年来大楼住宅房价涨多跌少，若以2016年房市低
点做标准，过去3~4年区段每坪增加近4万，涨幅2成，而区段已稳站2字头，算是南高雄房
价高价区。
依实价登录揭露2013~2014年高雄市政府四维行政中心，大楼不分屋龄每坪成交单价介于
17.3~19.0万元。但从2015年起区段房价已站稳来到2字头，而房价最高位于2018年每坪成
交单价达24.6万元，而近2年来出现微幅下滑来到23.9万元。区段之所以房价拉高在于城
扬、隆大与太普建设合建案“新都厅”1~2期出现大卖，首期购屋单价依《乐居网》显示
每坪介于21~33万元，购屋平均单价25.48万元；2期则从21~30万元，平均购屋单价25.53
万元，而该案目前已完销。
侨馥建经总经理彭庆指出，高市政府位于南高雄发展核心，早期市府旁都属公教人员购
屋热区，因学区属四维国小为高雄指标学区，因此吸引不少家长卡位购屋，然而从2010年
隆大与城扬推出大楼案“都厅苑”后，区段已有8年没有大型造镇，直到2018年“新都厅”
完工才出现购屋潮，该区房价新屋普遍站稳24万元最高来到逼近3字头，而中古屋多属1字
头中后半段房价，但屋龄普遍较旧。
城扬建设董事长杨振宗指出，市区地价近年来快速飙涨，当初与太普、隆大合建，将居
住空间保留大幅绿地，提升住户生活品质，而建案已完销主因是房价以目前市场来说价格
合理，又市中心已没该类大型土地可开发，算是稀有性高建案。永庆不动产中华艺校加盟
店店长郭铭挥分析，以目前实登揭露每坪25万元来说，其实价格不高，同区段目前不少建
案都开价破3字头。（叶家铭／高雄报导）