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高雄“观光列车”行经住宅区　房价跟涨！最贵3区总价破千万
3.媒体来源(作者/媒体)/完整新闻内文:
(陈建宇/ETtoday)
高雄轻轨第1阶段已经运行近5年，虽然被一些人戏称为“观光列车”，但实际上行经各
站也有不少住宅区段，而根据房仲业者统计，轻轨第1阶段的各站当中平均总价最高的就是
“经贸园区站”，达到1231万元，房仲业者指出，该站附近有不少豪宅，平价的国宅房价
也持续上涨，因此能拉高成交总价。
▲高雄轻轨经贸园区站附近豪宅多，平均总价是已通车轻轨站中最高者。
（图／记者陈建宇摄）
信义房屋根据实价登录资料统计，已经通车的高雄轻轨第1阶段当中，周边500公尺距离
内平均总价最高的站就是“经贸园区站”，达到1231万元，“真爱码头站”的1059万元则
排名第2，“软件园区站”以1057万元排名第3。
▲经贸园区站周边豪宅包括“贝拉．莫里”等，都能拉高区域房价。
（图／记者陈建宇摄）
轻轨经贸园区站位于前镇区成功二路、近正勤路，房屋总价能够在轻轨占中独占鳌头的
主因就是附近豪宅多，信义房屋湾区狮甲店一级专员阮芷颖表示，经贸园区站以及真爱码
头站、软件园区站都位于高雄公共建设最多的亚洲新湾区内，但经贸园区站周边豪宅较密
集，包括“贝拉．莫里”、“一品花园”、“欣湾时代”、“赋格”等豪宅都在附近，而
这些豪宅社区的单价至少都在25~30万元，总价也都破2000万元，因此可以拉抬区域行情。
▲经贸园区站附近的国宅也不少，近2年房价上涨至少1成。
（图／记者陈建宇摄）
不过经贸园区站周边不仅豪宅多，也有不少平价的国宅产品，难道不会拉低区域的行情
？住商不动产高雄梦时代加盟店店东郑英山表示，该区段的国宅包括“狮甲国宅”、
“正勤国宅”、“纯邦国宅”等虽然房价都在1字头，总价800万元内就能入手，但因为周
边生活机能完善，近2年房价上涨至少1成，屋龄最新的“狮甲国宅”甚至已经碰触到每坪
18万元，缩小与豪宅间的价格差距，因此提高平均价格。
▲该站周边生活机能成熟，有家乐福、IKEA等卖场。
（图／记者陈建宇摄）
经贸园区站周边生活机能丰富，包括好市多、家乐福、IKEA、MLD台铝生活广场等，因此
吸引不少民众入住，成交量大也持续拉高房价，阮芷颖指出，该区段的国宅只要价格不要
开得太离谱，通常1周以内就能成交，未来房价也持续看涨。