北市南港的“台北流行音乐中心”即将开幕，艺文表演活动再掀文青热潮。房仲统计，全
台六大国际级艺文展演中心周边房价行情发现，高雄“卫武营国家艺术文化中心”年涨幅
最高，每坪年增涨幅 11.4%，士林的“台北表演艺术中心”涨幅 9.2% 居次。
依此统计显示，位于南港的“台北流行音乐中心”，周边房价则是以 0.2% 幅度平稳成长
中。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，这类国际级展演中心，结合国际知名建筑师设
计操刀，不仅改变市容地貌成为城市新地标，也提升周边环境素质文化，让周边房市大大
加分。9 月 5 日将正式开幕的台北流行音乐中心，是南港东区门户计画中一大亮点，不
过因房价已提早反应，价格今年开幕之际相对持稳。
“卫武营国家艺术文化中心”房价年涨幅以 11.4% 居全台之冠，台湾房屋凤山加盟店店
东陈湘奇则表示，卫武营周边以中古华厦、国宅公寓居多，因此平均单价比区域行情略低
。2018 年卫武营再造开放后，变身为国家级艺文特区，加上广大的卫武营都会公园绿地
优势，以及捷运卫武营站的便利机能，拉抬周边中古物件行情，平均单价上涨 1.5 万元
，也因为基期低，涨幅较明显。
最资深的展演厅“国家两厅院”，一年来跌幅 6.7%，主要是国家两厅院地处北市精华地
带，周边物件释出少，交易量不大，产品类型以华厦公寓居多，屋龄已高，因此单价下修
，不过具备交通、生活机能优势，仍有一定身价，平均单价 75.8 万，是全台最高贵的艺
文住宅区。
展演中心周边房价与整体行政区行情相比，位于高雄盐埕区的“高雄流行音乐中心”，
2020 年周边房价以每坪 20.8 万元，高于盐埕区整区均价 15.7 万元，差幅达 32.5% 夺
冠；而位于台中西屯区的“台中国家歌剧院”2020 年周边房价 31.7 万，相较西屯区行
情 24.1 万元，以差幅 31.5％居次。
而 2020 年展演馆周边房价与行政区域房价涨幅差异，南高北低，张旭岚则表示，台中歌
剧院、高雄流行音乐中心及卫武营艺术中心近年因捷运、轻轨等交通、生活机能全面升级
，也带动周边商机，条件诱因下需求波动也大；而台北资源本来就较成熟，交通网络广与
便利，即使不比邻而居，也能经常接触到艺文表演，因此对于房市的刺激作用反而不显著
。
台湾房屋亚洲新湾区特许加盟店店东陈志远表示，挟著邻近高雄港经贸优势，“高雄流行
音乐中心”横跨盐埕区与南高雄新豪宅特区、也是房价涨幅最大的“亚洲新湾区”，邻近
还有驳二艺术特区、西子湾、爱河特区等著名观光景点，在观光建设开发推波助澜，捷运
盐埕埔站、轻轨真爱码头站加持下，更加热络带动地区发展，目前中古屋行情平均房价每
坪约 15-16 万元。
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